05.04.2026 09:20
Пост канала «РБК Стиль жизни» от 05.04.2026
#вы_это_видели?
Ставки по ипотекам в России все еще высокие, но, как выяснилось, платежи — не такие уж и заоблачные. Дело в том, что люди берут в ипотеку лишь небольшую часть от стоимости жилья. Редактор РБК Недвижимость Наталия Павлова-Каткова проанализировала ситуацию и выяснила, сколько люди сейчас платят за ипотеку в разных регионах (спойлер: вы удивитесь).
Москва
Самые большие платежи по рыночной ипотеке, которую недавно взяли — в Москве. Они составляют в среднем около 85,6 тыс. руб. в месяц. Это в 2,5–4,1 раза меньше расчетных показателей ипотечных платежей даже для массового жилья (в столице они от 210,7 тыс. руб. в месяц за однушку до 358,8 тыс. руб. за трешку).
Причина в том, что в Москве брали по рыночной ипотеке относительно небольшие суммы — в среднем 5,2 млн руб. Это значит, что ипотека берется с большим первоначальным взносом.
Подмосковье
На втором месте по величине ежемесячного ипотечного платежа — Подмосковье с показателем 65 тыс. руб. Там в феврале 2026 года в среднем брали на рыночных условиях кредит в размере 3,9 млн руб. сроком на 16 лет 11 месяцев. Одобряют такую ипотеку при зарплате около 108 тыс. руб. в месяц. При этом в Подмосковье средняя зарплата — около 101 тыс. руб. в месяц.
Санкт-Петербург
Третий в рейтинге — Санкт-Петербург, где ежемесячные выплаты по недавно взятой ипотеке составляют 64,2 тыс. руб. Это в 2,2 раза меньше расчетного показателя даже за однушку в местных новостройках. Там рыночную ипотеку в феврале брали на 3,8 млн руб., то есть с первоначальным взносом около 64% даже за однокомнатную квартиру. Кредит получали в среднем на 17 лет 6 месяцев. Это один из самых длинных сроков ипотеки среди крупных регионов России.
Для среднего по Петербургу кредита нужна зарплата 107 тыс. руб. в месяц. При этом, по данным Петростата, в конце прошлого года средняя реальная зарплата жителей Санкт-Петербурга составляла около 103 тыс. руб.
Помимо Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга в пятерку регионов — лидеров входят:
🔹Краснодарский край — 54,4 тыс. руб. в месяц за кредит в 3,1 млн руб.
🔹Татарстан — 48,9 тыс. руб. в месяц за рыночную ипотеку на 2,9 млн руб.
🔹В большинстве остальных крупных регионов России ежемесячный платеж по рыночной ипотеке, взятой в феврале, примерно 40–48 тыс. руб. в месяц.
🔹Меньше 40 тыс. руб. платеж только в Волгоградской области, где людям приходится вносить по ипотеке 36,5 тыс. руб.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, средняя ставка, по которой феврале предлагалась рыночная ипотека — 20–20,5% годовых. При этом ставка, по которой рыночная ипотека реально выдавалась, по России —19,8%.
Фото: Chernika 888, Iana Popova / Shutterstock
Ставки по ипотекам в России все еще высокие, но, как выяснилось, платежи — не такие уж и заоблачные. Дело в том, что люди берут в ипотеку лишь небольшую часть от стоимости жилья. Редактор РБК Недвижимость Наталия Павлова-Каткова проанализировала ситуацию и выяснила, сколько люди сейчас платят за ипотеку в разных регионах (спойлер: вы удивитесь).
Москва
Самые большие платежи по рыночной ипотеке, которую недавно взяли — в Москве. Они составляют в среднем около 85,6 тыс. руб. в месяц. Это в 2,5–4,1 раза меньше расчетных показателей ипотечных платежей даже для массового жилья (в столице они от 210,7 тыс. руб. в месяц за однушку до 358,8 тыс. руб. за трешку).
Причина в том, что в Москве брали по рыночной ипотеке относительно небольшие суммы — в среднем 5,2 млн руб. Это значит, что ипотека берется с большим первоначальным взносом.
Подмосковье
На втором месте по величине ежемесячного ипотечного платежа — Подмосковье с показателем 65 тыс. руб. Там в феврале 2026 года в среднем брали на рыночных условиях кредит в размере 3,9 млн руб. сроком на 16 лет 11 месяцев. Одобряют такую ипотеку при зарплате около 108 тыс. руб. в месяц. При этом в Подмосковье средняя зарплата — около 101 тыс. руб. в месяц.
Санкт-Петербург
Третий в рейтинге — Санкт-Петербург, где ежемесячные выплаты по недавно взятой ипотеке составляют 64,2 тыс. руб. Это в 2,2 раза меньше расчетного показателя даже за однушку в местных новостройках. Там рыночную ипотеку в феврале брали на 3,8 млн руб., то есть с первоначальным взносом около 64% даже за однокомнатную квартиру. Кредит получали в среднем на 17 лет 6 месяцев. Это один из самых длинных сроков ипотеки среди крупных регионов России.
Для среднего по Петербургу кредита нужна зарплата 107 тыс. руб. в месяц. При этом, по данным Петростата, в конце прошлого года средняя реальная зарплата жителей Санкт-Петербурга составляла около 103 тыс. руб.
Помимо Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга в пятерку регионов — лидеров входят:
🔹Краснодарский край — 54,4 тыс. руб. в месяц за кредит в 3,1 млн руб.
🔹Татарстан — 48,9 тыс. руб. в месяц за рыночную ипотеку на 2,9 млн руб.
🔹В большинстве остальных крупных регионов России ежемесячный платеж по рыночной ипотеке, взятой в феврале, примерно 40–48 тыс. руб. в месяц.
🔹Меньше 40 тыс. руб. платеж только в Волгоградской области, где людям приходится вносить по ипотеке 36,5 тыс. руб.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, средняя ставка, по которой феврале предлагалась рыночная ипотека — 20–20,5% годовых. При этом ставка, по которой рыночная ипотека реально выдавалась, по России —19,8%.
Фото: Chernika 888, Iana Popova / Shutterstock