06.07.2026 12:13
Пост канала «РБК Стиль жизни» от 06.07.2026
#вы_это_видели?
Лето — самый активный сезон для загородного строительства частного жилья. Редактор РБК Недвижимость Наталия Густова выяснила, что стоимость строительства среднестатистического дома летом 2026 года составляет 7–8 млн рублей, а теперь рассказывает, почему так дорого и планируется ли снижение цен.
Цены на стройку не падают
Нынешний строительный сезон для рынка загородного жилья проходит без резких скачков: цены растут в пределах инфляции, но и не снижаются. С начала сезона, который приходится на март—апрель, средний рост стоимости строительства загородных домов составил до 10%.
Средняя цена строительства частного дома площадью 107 кв. м. к концу июня составляет 7,56 млн руб. За последние три месяца она выросла лишь на 50 тыс. руб.
Порог входа в строительство дома площадью 100 кв. м в начале лета начинался от 8 млн руб. за объект в бюджетной комплектации. А рост цен на загородное строительство с начала года оценивают в 5–9%.
Во сколько обойдется строительство разных домов
Затраты на строительство загородных домов в 2026 году зависят от многих факторов. Это не только выбранная технология строительства и площадь жилого дома, но и геологические особенности земельного участка, необходимость устройства инфраструктурных объектов, таких как скважина, септик, источник отопления.
Если говорить о каркасных домах, то в зависимости от выбранной технологии стоимость под ключ с учетом корректировки с начала года варьируется в диапазоне от 130 тыс. до 200 тыс. рублей за 1 кв. м. Это цена полностью готового дома — с фундаментом, окнами, дверями, сантехникой, электрикой, внешней и внутренней отделкой.
Отделка и коммуникации — это еще плюс 30–50% стоимости для каркасника и блока в зависимости от класса дома, для клееного бруса — около 30%.
🔹Что будет с ценами дальше
Рост стоимости строительства загородных домов до конца года сохранится, но будет плавным, считают эксперты. Один из наиболее вероятных сценариев к осени 2026 года — плавное удорожание в пределах 10–15% годовых, как это и прогнозировалось в начале года.
«Резкого обвала цен ожидать не стоит, а вот сезонных распродаж и скидок от застройщиков может стать больше из-за конкуренции и попыток стимулировать спрос. Основные причины роста цен — дефицит и удорожание рабочей силы, а также дорогое проектное финансирование и инфляция, — отметил учредитель Starkwood Вячеслав Астафьев.
Кроме того, на стоимость строительства влияние окажет отложенный спрос, который будет нарастать по мере снижения рыночных ставок по ипотеке и вкладам.
Лето — самый активный сезон для загородного строительства частного жилья. Редактор РБК Недвижимость Наталия Густова выяснила, что стоимость строительства среднестатистического дома летом 2026 года составляет 7–8 млн рублей, а теперь рассказывает, почему так дорого и планируется ли снижение цен.
Цены на стройку не падают
Нынешний строительный сезон для рынка загородного жилья проходит без резких скачков: цены растут в пределах инфляции, но и не снижаются. С начала сезона, который приходится на март—апрель, средний рост стоимости строительства загородных домов составил до 10%.
Средняя цена строительства частного дома площадью 107 кв. м. к концу июня составляет 7,56 млн руб. За последние три месяца она выросла лишь на 50 тыс. руб.
Порог входа в строительство дома площадью 100 кв. м в начале лета начинался от 8 млн руб. за объект в бюджетной комплектации. А рост цен на загородное строительство с начала года оценивают в 5–9%.
Во сколько обойдется строительство разных домов
Затраты на строительство загородных домов в 2026 году зависят от многих факторов. Это не только выбранная технология строительства и площадь жилого дома, но и геологические особенности земельного участка, необходимость устройства инфраструктурных объектов, таких как скважина, септик, источник отопления.
Если говорить о каркасных домах, то в зависимости от выбранной технологии стоимость под ключ с учетом корректировки с начала года варьируется в диапазоне от 130 тыс. до 200 тыс. рублей за 1 кв. м. Это цена полностью готового дома — с фундаментом, окнами, дверями, сантехникой, электрикой, внешней и внутренней отделкой.
Отделка и коммуникации — это еще плюс 30–50% стоимости для каркасника и блока в зависимости от класса дома, для клееного бруса — около 30%.
🔹Что будет с ценами дальше
Рост стоимости строительства загородных домов до конца года сохранится, но будет плавным, считают эксперты. Один из наиболее вероятных сценариев к осени 2026 года — плавное удорожание в пределах 10–15% годовых, как это и прогнозировалось в начале года.
«Резкого обвала цен ожидать не стоит, а вот сезонных распродаж и скидок от застройщиков может стать больше из-за конкуренции и попыток стимулировать спрос. Основные причины роста цен — дефицит и удорожание рабочей силы, а также дорогое проектное финансирование и инфляция, — отметил учредитель Starkwood Вячеслав Астафьев.
Кроме того, на стоимость строительства влияние окажет отложенный спрос, который будет нарастать по мере снижения рыночных ставок по ипотеке и вкладам.