Н
@realnedvj

Недвижимость PRO

@realnedvj 📈 Инвестиции RU в каталоге 138 дн.

Канал «Недвижимость PRO» (@realnedvj) — это место, где сложные вопросы рынка недвижимости разбирают простым языком. Здесь вы найдете не просто новости, а анализ реальных кейсов: от мошеннических схем…

6.2K
Подписчиков
+93
Прирост за 7 дней
В категории «Инвестиции:» в среднем +89
+428
Прирост за 30 дней
В категории «Инвестиции:» в среднем +336
+1.5%
% роста за 7 дней
В категории: +11.02%
1.9%
Вовлечённость (ER)
Откройте ER-графики, рекламную оценку и медиакит
Один Pro-доступ для подробной аналитики канала, прогноза роста, рекламы и экспорта данных.
Подключить за 490 ₽/мес
🔍 Позиция в категории
#147
место в категории
1.8K каналов
×2.5
к среднему по категории
среднее: 2.5K подп.
+428
прирост за 30 дней
в категории: +336
138
дней в каталоге
с 06.03.2026
Подробное описание

Канал находится в категории «Инвестиции», которая объединяет 1 768 публичных каналов в Макс. Аудитория канала в 2.5 раза превышает средний показатель по категории «Инвестиции» (2.5K подп. в среднем). Прирост за 30 дней составил 428 подписчиков. В каталоге МАКСОТЕКА с 06.03.2026. Данные обновлены: 22 июля 2026.

🔮 Прогноз роста Высокая точность (R²=0.98)
Тренд на основе 29 точек. Аудитория растёт на 15 подп./день.
📈 Динамика подписчиков (30 дней)
📋 Информация о канале
ID канала-70556225931814
Username@realnedvj
Тематика📈 Инвестиции
Подписчиков6 206
Прирост 7д+93 (1.5%)
Прирост 30дПодключить за 490 ₽/мес
Постов/нед
В каталоге с06.03.2026
Последний пост22.07.2026 10:38
Ссылка MAXhttps://max.ru/realnedvj
📄 О канале
Чем занимается канал
«Недвижимость PRO» — это канал, который переводит сухие отчеты и сводки с рынка недвижимости на язык, понятный каждому. Вместо абстрактных цифр здесь показывают реальные истории: как в Астрахани мошенники провернули аферу на 22 миллиона рублей с материнским капиталом, или почему открытие новых офисов в Санкт-Петербурге сократилось почти в 14 раз за год. Каждое событие подается с контекстом, чтобы читатель мог увидеть картину целиком.
Авторы не ограничиваются пересказом новостей — они выделяют ключевые тенденции: от снижения покупательной способности материнского капитала до рекордных объемов расселения аварийного жилья в Подмосковье (77,1 тыс. м² за полгода). Это делает канал полезным инструментом для тех, кто хочет понимать, куда движется рынок.

Какой контент публикуется
Лента канала состоит из коротких, но емких заметок, которые можно прочитать за минуту. Например, пост о введении штрафов до 500 тысяч рублей за непропуск операторов связи в жилые дома — это не просто юридическая новость, а сигнал для владельцев квартир и управляющих компаний. Каждый материал содержит ссылки на первоисточники и цифры, которые можно проверить.
Тематически посты охватывают три направления: сделки (покупка, продажа, аренда), инвестиции (тренды, риски, доходность) и правовые аспекты. Особое внимание уделяется материнскому капиталу: канал показывает, как его реальная покупательная способность упала с 2016 года, и разбирает случаи мошенничества. Также регулярно освещаются программы расселения аварийного жилья — с указанием конкретных регионов и объемов.

Аудитория и подписчики
На канал подписано более 6 100 человек, и это активная аудитория: за неделю прирост составляет +106, а за месяц — +388. Такая динамика говорит о том, что контент востребован среди тех, кто интересуется недвижимостью профессионально или для личных целей. Канал занимает 148-е место из 1766 в категории «Инвестиции» — это выше среднего, так как среднее количество подписчиков в категории составляет 2 434.
Подписчики ценят канал за отсутствие воды и кликбейта: каждый пост несет практическую пользу. Благодаря формату коротких новостей с разбором, информация усваивается быстро, а ссылки на рекламу (https://t.me/nedvijasmm) позволяют авторам сохранять независимость.

Почему стоит подписаться
Если вы хотите разбираться в рынке недвижимости без чтения скучных отчетов, «Недвижимость PRO» — ваш выбор. Канал дает готовые выводы: например, почему в ЯНАО расселили 70,3 тыс. м² аварийного жилья, а в Ростовской области — меньше, и что это значит для рынка в целом. Вы будете знать о схемах мошенников до того, как столкнетесь с ними.
Кроме того, канал помогает принимать решения: покупать ли квартиру сейчас, вкладывать ли в новостройки или ждать. Благодаря регулярным обзорам трендов и конкретным примерам из регионов (Московская область, Санкт-Петербург, Астрахань), подписчики получают объективную картину. Присоединяйтесь к сообществу, где недвижимость перестает быть загадкой.
Постов показано: 5 В архиве: 228 постов Свежий пост: 8 дн. назад ~1.6 постов/сут. (30 дн.)
Для вас мы собрали три недавние выдающиеся истории о потере жилья, участка и денег. 1️⃣ В Астрахани осудили 15 агентов по недвижимости за мошенничество с 22 миллионами рублей материнского капитала Эксперты признали их вовлеченными в сговор по незаконной передаче материнского капитала наличными. С 2020 по 2022 год они нашли человек, у которого были сертификаты, убедили его оформить фиктивную покупку участков земли и подписать вымышленные соглашения о кредитовании для строительства дома. 💰Потери государства достигли более 22 миллионов рублей. Главный инициатор обмана был приговорен к пяти годам…
Практически 600 000 м² чрезвычайного жилья были переселены в России за полгода. Наивысшие показатели выполнения программы достигнуты в Подмосковье, где было переселено 77,1 тыс. м² чрезвычайного жилья. 🔵 ЯНАО - 70,3 тыс. м²; 🔵 Ростовская область - 43,3 тыс. м²; 🔵 ХМАО - 40,3 тыс. м²; 🔵 Пермский край - 27,9 тыс. м². ©️ Василий Купызаб, и. о. глава Фонда пространственного развития: Более 34,8 тыс. жильцов чрезвычайных домов переехали в новые жилые помещения за последние полгода, а также было переселено примерно 595 тыс. м² ветхого жилищного фонда. Регионы понимают значимость этой программы и ак…
Открывание офисов в Санкт-Петербурге уменьшилось в почти в 14 раз 🔴 С начала года по лето 2026 года в городе было размещено лишь 7,2 тыс. квадратных метров предложения офисных помещений. За тот же промежуток прошлого года было представлено семь зданий, в общей сложности 999,1 тыс. м² 🔴 Большие офисы были сданы в предыдущем году благодаря бизнесс-центру "Петергоф" с заполнением 57,6 тыс. м² и двум зданиям жилого комплекса "Невский угол" площадью 58,3 тыс. м².
По данным "Ведомостей", показатель приобретаемого с материнским капиталом жилья со временем значительно уменьшается. В 2016 году родители могли купить 37,6% больше жилья с тем же капиталом по сравнению с данными за 2026 год. Размер единовременного пособия увеличился в период времени с 918 001 рубля за второго ребенка до 1 667 929 рублей за двух на текущий 2026 год - рост в 1,8 раза. Однако расценки на жилье за тот же отрезок времени возросли в 2,9 раза. Если в 2016 году данная сумма позволяла купить 12,7 квадратных метров, то в 2026 году она обеспечивала возможность получить лишь 7,6 квадратн…
Введена возможность наказания до 500 тысяч российских рублей за не пропуск операторов связи в жилых домах Непредусмотренное пускание других поставщиков информации в жилищах носит административный характер: кара для служащих от 10 до 40 тысяч рублей, для компаний - от 100 до 500 тысяч рублей. Недавно принято специальное Правительство. 🗣Представительнейший контекст дает широкие сферы выбора колличеств наших пользеров служб в своей комнате. Фирмы управления прекращают возможность стеснений наложенных великих сверхнадбавок.
Смотреть все посты в Макс Подключить за 490 ₽/мес
📅 Активность публикаций
Посты Репосты
24.06
25.06
26.06
27.06
28.06
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
Постов за период
45
Активных дней
14 из 30
Среднее в активный день
3.2
Лучшее время
Среда 16:00
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
Постов за период
0
Активных дней
0 из 7
Среднее в активный день
0
Лучшее время
Среда 16:00
25.04
26.04
27.04
28.04
29.04
30.04
01.05
02.05
03.05
04.05
05.05
06.05
07.05
08.05
09.05
10.05
11.05
12.05
13.05
14.05
15.05
16.05
17.05
18.05
19.05
20.05
21.05
22.05
23.05
24.05
25.05
26.05
27.05
28.05
29.05
30.05
31.05
01.06
02.06
03.06
04.06
05.06
06.06
07.06
08.06
09.06
10.06
11.06
12.06
13.06
14.06
15.06
16.06
17.06
18.06
19.06
20.06
21.06
22.06
23.06
24.06
25.06
26.06
27.06
28.06
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
Постов за период
112
Активных дней
47 из 90
Среднее в активный день
2.4
Лучшее время
Среда 16:00
🌡 Тепловая карта публикаций ≈60 дней, МСК
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
🏆 Популярные посты

Топ-20 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

Нет данных за период.

Законодатели приняли решение об установлении спец…
♥ — · 565 просм.
Старт ГОСТа о сроках подмены лифтов анонсирован н…
♥ — · 553 просм.
В Государственную думу поступило о внедрении сист…
♥ — · 520 просм.
В новом законопроекте об усовершенствовании регул…
♥ — · 239 просм.
Для вас мы собрали три недавние выдающиеся истори…
♥ — · 233 просм.
⚠️Период годности привилегированной ипотеки огран…
♥ — · 201 просм.
Застройщики выделят 114 миллиардов рублей на стро…
♥ — · 195 просм.
Был принят закон о жилищной агиографии в банковск…
♥ — · 185 просм.
Директор Федеральной дорожной службы Роман Новико…
♥ — · 181 просм.
Оформление сделок с недвижимостью между частными …
♥ — · 181 просм.
Минстроительства утверждает: государству необходи…
♥ — · 178 просм.
В интересах экономии приватного индевидуума в рус…
♥ — · 178 просм.
Совместное проживание без заключения брака можно …
♥ — · 177 просм.
Исследование заявляет, что за два года спрос на т…
♥ — · 175 просм.
С С 1 июля в Российской Федерации вступили в силу…
♥ — · 174 просм.
Недавно отремонтированный или уже отремонтированн…
♥ — · 173 просм.
Извлеченный из послания кредитных организациям вы…
♥ — · 171 просм.
Гонка за количеством этажей на рынке недвижимости…
♥ — · 170 просм.
📍Правительство утвердило изменения в расчете НДФЛ…
♥ — · 169 просм.
Владельцев общежитий и квест-комнат затребуют пол…
♥ — · 166 просм.
🚧 Министерство строительства опровергло сообщение…
♥ — · 920 просм.
Ипотечные льготы для жителей Дальнего Востока и А…
♥ — · 896 просм.
💵Возможность получения вычета по ипотеке увеличен…
♥ — · 891 просм.
Каждая пятая квартира на рынке вторичного жилья в…
♥ — · 880 просм.
🏡Программы ипотеки для регионов Дальнего Востока …
♥ — · 862 просм.
📲 Задолженности за коммунальные услуги могут нача…
♥ — · 854 просм.
По данным «Ведомостей», количество непроданных жи…
♥ — · 842 просм.
🪑 Необходимость внедрения обязательных социальных…
♥ — · 842 просм.
Проект закона облегчит реализацию недвижимости, п…
♥ — · 841 просм.
✨Министерство строительства Российской Федерации …
♥ — · 838 просм.
Министерство строительства подготовило обширный п…
♥ — · 836 просм.
К заплате организации, занимающейся водоснабжение…
♥ — · 828 просм.
Внедрение новых нормативов по обслуживанию лифтов…
♥ — · 813 просм.
Нововведения в законодательстве, касающемся недви…
♥ — · 781 просм.
Предложение было сделано в Государственной Думе о…
♥ — · 768 просм.
⏳Изменился срок владения квартирой для налогового…
♥ — · 743 просм.
Отрасль строительства в РФ находится в настоящем …
♥ — · 733 просм.
Жители России начали стихийно продавать квартиры,…
♥ — · 726 просм.
🪖 Уровень оплаты труда в секторе архитектуры возр…
♥ — · 724 просм.
В отчете об инвестициях России в 2025 году сообща…
♥ — · 723 просм.
👁 Охваты публикаций
Просмотры последних 40 постов из архива. Среднее: 143 просм./пост.
Пост 1 · 14.07 13:23
Для вас мы собрали три недавние выдающиеся истории о потере жилья, участка и денег. 1️⃣ В Астрахани
233
Пост 2 · 14.07 09:02
Практически 600 000 м² чрезвычайного жилья были переселены в России за полгода. Наивысшие показател
79
Пост 3 · 14.07 08:01
Открывание офисов в Санкт-Петербурге уменьшилось в почти в 14 раз 🔴 С начала года по лето 2026 года
75
Пост 4 · 13.07 07:03
По данным "Ведомостей", показатель приобретаемого с материнским капиталом жилья со временем значител
129
Пост 5 · 13.07 05:11
Введена возможность наказания до 500 тысяч российских рублей за не пропуск операторов связи в жилых
86
Пост 6 · 10.07 15:38
🔴По данным газеты «Коммерсант», за первые 6 месяцев текущего года, спрос российских клиентов на зару
108
Пост 7 · 10.07 12:44
📈 Первое полугодие 2026 года поразило слабыми показателями для рынка строительства жилья в Москве за
92
Пост 8 · 10.07 12:40
😊 Центробанк предложил запретить увеличивать цену на жилье при покупке в рассрочку и установить огра
86
Пост 9 · 07.07 16:13
Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы и Подмосковья сократились год к году на треть, упав до
126
Пост 10 · 07.07 11:21
Премьер-министр выразил мнение о важности такого обновления информации в электронных базах Росреестр
121
Пост 11 · 07.07 08:55
После принятия законодательства о продлении предоставления льгот по гаражам до 1 сентября 2031 года
117
Пост 12 · 07.07 08:18
❗️Отмечено премьер-министром Российской Федерации, Михаилом Мишустиным, что изменения, связанные с н
105
Пост 13 · 07.07 08:17
Государство предоставит дополнительное финансирование в размере 3 миллиардов рублей на программу про
101
Пост 14 · 06.07 19:49
Объем предложения двухэтажных квартир в Москве уменьшился на 13,5% за последний год. ❗️Данные анали
127
Пост 15 · 06.07 11:38
Изменённые текст: Инвестиции в деловые здания в Москве и области за год сократились на треть, дости
121
Пост 16 · 06.07 07:34
В июне число семей, обратившихся за ипотекой, достигло пика, сравнимого с тем, который был замечен в
129
Пост 17 · 02.07 19:56
Застройщики выделят 114 миллиардов рублей на строительство жилья на Луганщине Регион (ссылка) 41 со
195
Пост 18 · 02.07 08:56
Начиная со сегодняшнего дня в России действует новый межгосударственный стандарт для многоквартирных
132
Пост 19 · 02.07 07:46
С 1 июля регистрация сделок с недвижимостью происходит удаленным способом В России начинает действо
133
Пост 20 · 01.07 08:07
С С 1 июля в Российской Федерации вступили в силу свежие законы, затрагивающие людей в пенсионном во
174
Пост 21 · 01.07 06:14
❗️С 1 июля в Российской Федерации вступили в силу новые нормативные акты, затрагивающие пенсионных г
148
Пост 22 · 30.06 17:25
Отмена изменений с 1 июля приостановлена Сведения о возможном пересмотре условий програмы "Семейная
159
Пост 23 · 30.06 11:41
Исследование заявляет, что за два года спрос на трудовые ресурсы из Индии в России возрос на десять
175
Пост 24 · 30.06 09:30
Акцент функционера из Сбера на уменьшении основной ставки в Российской Федерации подмечен. ♥️ Глава
151
Пост 25 · 30.06 07:42
Изменения в «Жилищной ипотеке» были перенесены с 1 июля на 1 октября с целью улучшить одну из наибол
149
Пост 26 · 29.06 18:18
⚡️Власти России пока не измени решения о программе семейной ипотеки "Условия программы "Семейная ип
148
Пост 27 · 29.06 10:32
Во втором квартале 2026 года ожидается, что количество новых предложений по строительству жилья в ст
156
Пост 28 · 29.06 09:22
Начиная с 1 июля 2026 года произойдет интеграция сельскохозяйственных угодий (полей, лугов, садов, в
143
Пост 29 · 29.06 07:22
💼 Согласно информации, распространенной через издание "Коммерсант", показатель новых инвестиционных
152
Пост 30 · 29.06 07:20
🛡 Жители России за месяц с банковских операций свыше одного квинтиллиона рублей — утверждает Центроб
146
Пост 31 · 28.06 19:20
В мире экономики существует определенное правило: если стоимость недвижимости рушится, это означает,
165
Пост 32 · 27.06 16:25
Самые важные законы и указы президента на неделе ➖ Налог на землю для объектов культурного наследия
163
Пост 33 · 26.06 09:38
Минстроительства утверждает: государству необходимо строить более просторные жилье - чтобы обеспечит
178
Пост 34 · 26.06 08:31
📍Правительство утвердило изменения в расчете НДФЛ при обмене жилья Налог будет взиматься лишь с раз
169
Пост 35 · 25.06 13:45
В интересах экономии приватного индевидуума в рустических районах Российской Федерации наступили одн
178
Пост 36 · 25.06 10:43
Гонка за количеством этажей на рынке недвижимости в России постепенно приходит к концу. Средняя высо
170
Пост 37 · 25.06 08:13
Владельцев общежитий и квест-комнат затребуют получать одобрение жильцов перед запуском таких заведе
166
Пост 38 · 24.06 16:30
Был принят закон о жилищной агиографии в банковских системах на ликопиритах Госдумой этрускориптадыв
185
Пост 39 · 24.06 13:43
Оформление сделок с недвижимостью между частными лицами по закону России может стать обязательным пр
181
Пост 40 · 24.06 13:42
Недавно отремонтированный или уже отремонтированный дом, вероятно, должен будет быть обязан предоста
173
🔍 Детектор накрутки
83 из 100
🛡 Высокая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров, лайков и динамике аудитории.
0-30: подозрительно 30-60: средне 60-100: органика
Вариация просмотров (CV)
0.31
✅ стабильно
Охват от аудитории
2%
Скачки подписчиков
0
✅ нет
Полный аудит канала с детальным разбором каждой метрики и историей изменений — Подключить за 490 ₽/мес
💰 Размещение рекламы в @realnedvj
400–2K ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~931
Аудитория 6.2K
📊 Рекламный паспорт
🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro
💼 Запросить размещение
Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

Здоровье канала, цели роста, еженедельные отчёты и рейтинги — для владельца или рекламодателя.

  • Здоровье канала: скор 0–100 с разбором и алертами
  • Цели роста с трекингом отставания
  • Еженедельный PDF-отчёт в бот и на email
  • Рейтинги и сравнение каналов
  • Архив постов с поиском и фильтрами
Подключить за 490 ₽/мес
🏷 Темы канала
📋 Похожие каналы — 📈 Инвестиции
❓ Частые вопросы о канале «Недвижимость PRO»
Что такое канал «Недвижимость PRO»?
«Недвижимость PRO» — Канал «Недвижимость PRO» (@realnedvj) — это место, где сложные вопросы рынка недвижимости разбирают простым языком. Здесь вы найдете не просто новости, а анализ реальных кейсов: от мошеннических схем с материнским капиталом до динамики расселения аварийного жилья. Подписчики получают свежие данные о трендах, советы по инвестициям и обзоры предложений. Присоединяйтесь, чтобы быть в курсе и принимать взвешенные решения. публичный канал в мессенджере Макс с аудиторией 6 206 подписчиков.
В какой категории находится канал «Недвижимость PRO»?
Канал относится к категории «Инвестиции» в каталоге МАКСОТЕКА.
Сколько подписчиков у канала «Недвижимость PRO»?
На канал «Недвижимость PRO» подписаны 6 206 человек. За последние 7 дней прирост составил +93.
Когда канал «Недвижимость PRO» появился в каталоге?
Канал «Недвижимость PRO» добавлен в каталог МАКСОТЕКА 06.03.2026.
Заявка в МАКСОТЕКА
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.