28.06.2026 19:18
По экономической реалии: если идет на спад рынок недвижимости, это является наглядным индикатором общего кризиса в экономике.
По экономической реалии: если идет на спад рынок недвижимости, это является наглядным индикатором общего кризиса в экономике.
Переосмысливая данный посыл, можем заключить, что экономика Китая уже давно находится в спаде, так как их рынок недвижимости упал краеугольно. По данным ВЭБ:
"В период январь-май обороты продаж жилья в Китае по мере площади (313,2 млн квадратных метров) сократились на 10,8%. Продажи жилой недвижимости (260,2 млн кв м) снизилась на 12,1%, коммерческого жилья (17,56 млн кв м) – на 13,8%. Нереализованный запас жилой недвижимости (416,2 млн кв м) вырос на 0,8%, офисной недвижимости (51,93 млн кв м) увеличился на 1,1%".
По графику видно, что кризис на рынке недвижимости (не только жилой, но и коммерческой) сильно присутствует в Китае уже более двух лет. Если так, то почему остальные отрасли экономики не испытывают аналогичного коллапса, если это является закономерностью?
Вопервых, у нас отсутствует информация о точных цифрах по другим секторам их экономики – западные экономисты склонны к сомнению в Китайстата.
Вовторых, экономика Китая находится в условиях значительно высокого финансового давления: Компартия страны наливает финансы с таким уровнем насыщенности, который аналогичен ни для какой другой страны в мире. К примеру, дефицит центрального правительства составляет 6-6,5% от ВВП (эквивалентно 13 трлн рублей в России). Тот самый "бюджетный драйв", который направлен не в оборонную сферу, как в России, а покрывает всю экономику в целом. Сведения о дефиците бюджетов местных властей (в терминах России – регионов), по-видимому, неизвестны в Пекине, так как региональные представители скрывают его через различные механизмы, такие как "бюджетные обязательства" местным фирмам и выпуск низкорейтинговых облигаций.
Переосмысливая данный посыл, можем заключить, что экономика Китая уже давно находится в спаде, так как их рынок недвижимости упал краеугольно. По данным ВЭБ:
"В период январь-май обороты продаж жилья в Китае по мере площади (313,2 млн квадратных метров) сократились на 10,8%. Продажи жилой недвижимости (260,2 млн кв м) снизилась на 12,1%, коммерческого жилья (17,56 млн кв м) – на 13,8%. Нереализованный запас жилой недвижимости (416,2 млн кв м) вырос на 0,8%, офисной недвижимости (51,93 млн кв м) увеличился на 1,1%".
По графику видно, что кризис на рынке недвижимости (не только жилой, но и коммерческой) сильно присутствует в Китае уже более двух лет. Если так, то почему остальные отрасли экономики не испытывают аналогичного коллапса, если это является закономерностью?
Вопервых, у нас отсутствует информация о точных цифрах по другим секторам их экономики – западные экономисты склонны к сомнению в Китайстата.
Вовторых, экономика Китая находится в условиях значительно высокого финансового давления: Компартия страны наливает финансы с таким уровнем насыщенности, который аналогичен ни для какой другой страны в мире. К примеру, дефицит центрального правительства составляет 6-6,5% от ВВП (эквивалентно 13 трлн рублей в России). Тот самый "бюджетный драйв", который направлен не в оборонную сферу, как в России, а покрывает всю экономику в целом. Сведения о дефиците бюджетов местных властей (в терминах России – регионов), по-видимому, неизвестны в Пекине, так как региональные представители скрывают его через различные механизмы, такие как "бюджетные обязательства" местным фирмам и выпуск низкорейтинговых облигаций.