26.06.2026 13:32
ЦБ оценил ценовой разрыв между новостройками и вторичкой в 9–18% ▪️Центробанк разработал новую методику оценки разрыва
ЦБ оценил ценовой разрыв между новостройками и вторичкой в 9–18%
▪️Центробанк разработал новую методику оценки разрыва цен между новостройками и вторичным жильем. Она учитывает возраст дома, класс недвижимости, площадь квартир и другие параметры, поэтому, по мнению регулятора, точнее отражает ситуацию на рынке.
▪️По новой методике разрыв в ценах между сопоставимыми объектами составляет 9%, а с учетом расходов на ремонт в новостройке — 18%. Для сравнения, по данным Росстата этот показатель достигает 52%.
▪️В ЦБ объяснили, что оценка Росстата выше, поскольку при расчетах учитываются старый жилой фонд и различия в стоимости жилья между регионами.
▪️Центробанк разработал новую методику оценки разрыва цен между новостройками и вторичным жильем. Она учитывает возраст дома, класс недвижимости, площадь квартир и другие параметры, поэтому, по мнению регулятора, точнее отражает ситуацию на рынке.
▪️По новой методике разрыв в ценах между сопоставимыми объектами составляет 9%, а с учетом расходов на ремонт в новостройке — 18%. Для сравнения, по данным Росстата этот показатель достигает 52%.
▪️В ЦБ объяснили, что оценка Росстата выше, поскольку при расчетах учитываются старый жилой фонд и различия в стоимости жилья между регионами.