14.07.2026 07:20
Банки все чаще выдают ипотеку, которую заемщики будут закрывать уже после выхода на пенсию.
Банки все чаще выдают ипотеку, которую заемщики будут закрывать уже после выхода на пенсию.
По итогам 2025 года 19% новых жилищных займов оформили с плановым погашением в возрасте 70–75 лет, что значительно выше нынешнего пенсионного возраста, следует из данных ЦБ.
При этом в целом доля заемщиков, которые будут выплачивать жилищный кредит после 60 лет, еще выше – около 65% от общего объема выдач. Это связано с тем, что в последние годы заемщики активно оформляли ипотеку на 25–30 лет: в 2025 году на такие сроки пришлось более половины жилищных кредитов.
В ЦБ считают, что при выдаче кредитов с погашением в 70–75 лет банки, вероятно, рассчитывают на более быстрое закрытие ипотеки. Фактически такие кредиты обычно погашаются примерно за 9–10 лет. Однако, по мнению экспертов, рассчитывать на обязательное досрочное погашение наивно. Сейчас значительная часть ипотеки оформлена по низким льготным ставкам, поэтому заемщикам иногда выгоднее сохранять свободные средства на вкладах, чем направлять их на досрочное закрытие кредита.
🏠 Новости в сфере недвижимости
По итогам 2025 года 19% новых жилищных займов оформили с плановым погашением в возрасте 70–75 лет, что значительно выше нынешнего пенсионного возраста, следует из данных ЦБ.
При этом в целом доля заемщиков, которые будут выплачивать жилищный кредит после 60 лет, еще выше – около 65% от общего объема выдач. Это связано с тем, что в последние годы заемщики активно оформляли ипотеку на 25–30 лет: в 2025 году на такие сроки пришлось более половины жилищных кредитов.
В ЦБ считают, что при выдаче кредитов с погашением в 70–75 лет банки, вероятно, рассчитывают на более быстрое закрытие ипотеки. Фактически такие кредиты обычно погашаются примерно за 9–10 лет. Однако, по мнению экспертов, рассчитывать на обязательное досрочное погашение наивно. Сейчас значительная часть ипотеки оформлена по низким льготным ставкам, поэтому заемщикам иногда выгоднее сохранять свободные средства на вкладах, чем направлять их на досрочное закрытие кредита.
🏠 Новости в сфере недвижимости