🇧🇾 Спрос россиян на покупку жилья в Минске вырос за год на 10-15%, сообщила @ria_realty глава департамента развития сети и межрегиональных сделок росс…

🇧🇾 Спрос россиян на покупку жилья в Минске вырос за год на 10-15%, сообщила @ria_realty глава департамента развития сети и межрегиональных сделок российской риелторской компании "Этажи" Ольга Половникова.

При этом, обратила внимание она, количество просмотров объявлений по покупке или аренде недвижимости в Белоруссии в первом квартале 2026 года увеличилось относительно аналогичного периода прошлого года намного значительнее, чем реальный спрос в сделках - в два-три раза.

По словам Половниковой, доля россиян в общем объеме сделок с жилой недвижимостью в Минске сейчас оценивается в 8-10%, тогда как год назад показатель был на уровне 2-3%.

"Факторов, влияющих на рост, достаточно много. Одни рассматривают вариант покупки недвижимости в связи с отсутствием ограничений на работу интернета и соцсетей, другие преследуют исключительно инвестиционные цели, видя, как растет спрос и цена недвижимости", – пояснила она.

🤓 Интерес российских покупателей к Минску носит ситуативный характер и растет в периоды неопределенности на других инвестиционных рынках, считает гендиректор российской компании в сфере инвестиций в недвижимость Smarent Виктор Зубик. Спросом у россиян, по его наблюдениям, в основном пользуются готовые квартиры в жилых комплексах комфорт-класса, сданных не более десяти лет назад.

💰Итоговый бюджет покупки в наиболее востребованных сегментах чаще всего находится в пределах $60-140 тысяч, добавил Зубик. Между тем, примечательно, что средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в Минске, по данным "Этажей", за год выросла почти на 24%.

"Такой динамики роста нет ни в одном из крупнейших городов России, поэтому интерес инвесторов вполне оправдан", – подчеркнула Половникова.

Как сообщили в Национальном кадастровом агентстве Белоруссии, средняя стоимость однокомнатной квартиры на первичном рынке Минска в первом квартале 2026 года составляла $2,02 тысячи за кв м против $1,63 тысячи в начале прошлого года. На вторичном рынке, по данным ведомства, однушки в январе-марте текущего года стоили $2,24 тысячи (+24% за год).

"С учетом хорошей динамики роста средней стоимости квадратного метра жилья в Минске не исключено, что интерес со стороны российских инвесторов в ближайшее время будет расти. Многое будет зависеть от баланса спроса и предложения на рынке. Схожая ситуация несколько лет назад наблюдалась в Дубае, где на волне роста цен россияне активно скупали недвижимость, затем по мере снижения положительной динамики спрос постепенно перемещался в другие локации", – заключила Половникова.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram