09.04.2026 13:52
💬 Антон Глушков, президент ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ): ▪️Каждый пятый застройщик в РФ,
💬 Антон Глушков,
президент ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ):
▪️Каждый пятый застройщик в РФ, возводящий жилье с использованием проектного финансирования и счетов эскроу, рискует не расплатиться по кредиту из-за недостатка средств на счетах.
▪️К моменту окончания строительства жилого дома у застройщика должно быть достаточно средств на эксроу-счете, чтобы покрыть задолженность по кредитному договору. И здесь порядка 20% от строящегося жилья в РФ находится в зоне риска. Последствий в виде приостановки строительства нет, потому что оно будет профинансировано банком, поэтому потребителю не стоит бояться несвоевременного выполнения обязательств. При этом существуют риски юридических и экономических последствий для застройщиков.
▪️Большая часть жилья строится в РФ в рамках проектного финансирования по ФЗ-214, и здесь есть негативная тенденция, но связанная не с темпом строительства. Строители, подписывая проектную декларацию, не могут нарушать сроки. Ранее существовал мораторий, который давал это право, но его действие закончилось. Самым главным показателем, который нужно анализировать, является процент распроданности жилья, который не растет, что является негативной тенденцией. В начале марта мы смотрели данные по основным регионам, городам-миллионикам РФ, и в них процент распроданности снизился еще на 1,5-2%. Это сложная ситуация.
#мнение #застройщики
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX
президент ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ):
▪️Каждый пятый застройщик в РФ, возводящий жилье с использованием проектного финансирования и счетов эскроу, рискует не расплатиться по кредиту из-за недостатка средств на счетах.
▪️К моменту окончания строительства жилого дома у застройщика должно быть достаточно средств на эксроу-счете, чтобы покрыть задолженность по кредитному договору. И здесь порядка 20% от строящегося жилья в РФ находится в зоне риска. Последствий в виде приостановки строительства нет, потому что оно будет профинансировано банком, поэтому потребителю не стоит бояться несвоевременного выполнения обязательств. При этом существуют риски юридических и экономических последствий для застройщиков.
▪️Большая часть жилья строится в РФ в рамках проектного финансирования по ФЗ-214, и здесь есть негативная тенденция, но связанная не с темпом строительства. Строители, подписывая проектную декларацию, не могут нарушать сроки. Ранее существовал мораторий, который давал это право, но его действие закончилось. Самым главным показателем, который нужно анализировать, является процент распроданности жилья, который не растет, что является негативной тенденцией. В начале марта мы смотрели данные по основным регионам, городам-миллионикам РФ, и в них процент распроданности снизился еще на 1,5-2%. Это сложная ситуация.
#мнение #застройщики
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX