10.04.2026 10:05
💬 Александр Чобан, вице-президент Банка ДОМ РФ: ▪️Мы в целом оцениваем ситуацию в отрасли сейчас как достаточно стабиль
💬 Александр Чобан,
вице-президент Банка ДОМ РФ:
▪️Мы в целом оцениваем ситуацию в отрасли сейчас как достаточно стабильную. Поддерживает ее снижение ключевой ставки на горизонте этого года. Наш прогноз: ставка к концу года будет на уровне 12-13%. При такой ставке уже может работать рыночная ипотека, и мы увидим больший спрос на нее.
▪️Запуски жилья в РФ восстанавливаются достаточно значимо и в первом квартале они растут, а портфель строящегося жилья стабилизируется на уровне 118-120 млн кв.
▪️По итогам прошлого года общий объем продаж новостроек в РФ составил около 5,2 трлн рублей, что на 11% больше, чем годом ранее. Хотелось бы, чтобы и в этом году продажи были на таком же уровне. Мы видим, что был рекордный январь, февраль был чуть похуже, в марте уже есть определенное замедление. Думаем, что в течение года при продолжении снижения ключевой ставки мы все-таки увидим поддержку продаж, и есть шансы завершить на уровне прошлого года либо незначительно ниже.
▪️Соотношение распроданности жилья к стройготовности по стране сейчас находится на уровне нормы в пределах 72% по итогам первых двух месяцев. В 2025 году соотношение составляло 74%. По объемам ввода жилья в РФ в январе-марте фиксируется замедление на 31%, однако банк ожидает, что в течение года ситуация выровняется.
▪️Коэффициент поглощения (соотношение строящихся площадей к объемам продаж за последний год) в среднем по стране находится на уровне трех лет. Это достаточно стабильная ситуация. При этом есть регионы, в которых происходит затоваривание. Особенно мы видим такую историю на Дальнем Востоке.
#мнение
@rusipoteka
вице-президент Банка ДОМ РФ:
▪️Мы в целом оцениваем ситуацию в отрасли сейчас как достаточно стабильную. Поддерживает ее снижение ключевой ставки на горизонте этого года. Наш прогноз: ставка к концу года будет на уровне 12-13%. При такой ставке уже может работать рыночная ипотека, и мы увидим больший спрос на нее.
▪️Запуски жилья в РФ восстанавливаются достаточно значимо и в первом квартале они растут, а портфель строящегося жилья стабилизируется на уровне 118-120 млн кв.
▪️По итогам прошлого года общий объем продаж новостроек в РФ составил около 5,2 трлн рублей, что на 11% больше, чем годом ранее. Хотелось бы, чтобы и в этом году продажи были на таком же уровне. Мы видим, что был рекордный январь, февраль был чуть похуже, в марте уже есть определенное замедление. Думаем, что в течение года при продолжении снижения ключевой ставки мы все-таки увидим поддержку продаж, и есть шансы завершить на уровне прошлого года либо незначительно ниже.
▪️Соотношение распроданности жилья к стройготовности по стране сейчас находится на уровне нормы в пределах 72% по итогам первых двух месяцев. В 2025 году соотношение составляло 74%. По объемам ввода жилья в РФ в январе-марте фиксируется замедление на 31%, однако банк ожидает, что в течение года ситуация выровняется.
▪️Коэффициент поглощения (соотношение строящихся площадей к объемам продаж за последний год) в среднем по стране находится на уровне трех лет. Это достаточно стабильная ситуация. При этом есть регионы, в которых происходит затоваривание. Особенно мы видим такую историю на Дальнем Востоке.
#мнение
@rusipoteka