13.04.2026 14:59
(продолжение предыдущего поста) Вывод: Государственные программы в России являются мощным инструментом, который кардина
(продолжение предыдущего поста)
Вывод: Государственные программы в России являются мощным инструментом, который кардинально меняет доступность для целевых категорий граждан.
Часть 3: Главный вывод и парадокс
Парадокс:
Казалось бы, ипотека в России должна быть менее доступной, так как она находится на 17-м месте по уровню ипотечной ставки. Но из-за соотношения среднего дохода к стоимости жилья, Россия находится на 6-м месте по сроку накопления без ипотеки или при покупке по льготной программе и на 11-м месте при покупке по рыночной ипотеке, на 8-м месте по доступности аренды.
Разгадка:
Картину кардинально меняет учет налогов и обязательных платежей. В странах с высокими доходами (США, Великобритания) выше цены на жилье и огромную часть заработка «съедают» налоги, медицинское страхование и высокие коммунальные платежи. В результате «свободный доход», которым человек реально располагает для выплаты ипотеки, оказывается непропорционально мал.
Итоговый тезис:
При комплексном учете всех финансовых обязательств гражданина (не только ипотеки) жилье в ипотеку в России оказывается существенно более доступным, чем в большинстве стран нашего перечня, особенно с учетом уникальных возможностей рефинансирования с высокой ставки и государственных льготных программ.
Важно! Если учесть еще статью расходов на образование, то преимущества российской экономики будет еще заметнее.
#исследование #ипотека #жилье
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
Вывод: Государственные программы в России являются мощным инструментом, который кардинально меняет доступность для целевых категорий граждан.
Часть 3: Главный вывод и парадокс
Парадокс:
Казалось бы, ипотека в России должна быть менее доступной, так как она находится на 17-м месте по уровню ипотечной ставки. Но из-за соотношения среднего дохода к стоимости жилья, Россия находится на 6-м месте по сроку накопления без ипотеки или при покупке по льготной программе и на 11-м месте при покупке по рыночной ипотеке, на 8-м месте по доступности аренды.
Разгадка:
Картину кардинально меняет учет налогов и обязательных платежей. В странах с высокими доходами (США, Великобритания) выше цены на жилье и огромную часть заработка «съедают» налоги, медицинское страхование и высокие коммунальные платежи. В результате «свободный доход», которым человек реально располагает для выплаты ипотеки, оказывается непропорционально мал.
Итоговый тезис:
При комплексном учете всех финансовых обязательств гражданина (не только ипотеки) жилье в ипотеку в России оказывается существенно более доступным, чем в большинстве стран нашего перечня, особенно с учетом уникальных возможностей рефинансирования с высокой ставки и государственных льготных программ.
Важно! Если учесть еще статью расходов на образование, то преимущества российской экономики будет еще заметнее.
#исследование #ипотека #жилье
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX