06.05.2026 12:26
💬 Артемий Шурыгин, президент Российской гильдии риэлторов (РГР): Рынок жилья за первые месяцы 2026 года оказался устойч
💬 Артемий Шурыгин,
президент Российской гильдии риэлторов (РГР):
Рынок жилья за первые месяцы 2026 года оказался устойчивее, чем ожидали многие участники рынка, но эта устойчивость неоднородна. По данным аналитической справки Комитета по аналитике РГР можно выделить пять ключевых выводов.
1️⃣ Стройка не остановилась. К марту 2026 года в России строилось 118,9 млн кв. м многоквартирного жилья. Это на 3,5% выше, чем годом ранее, и на 1,8% выше уровня декабря 2025 года.
2️⃣ Рынок близок к фазе насыщения. Несмотря на рост объемов строительства, соотношение строительной готовности и распроданности остается невысоким. Девелоперам приходится активнее использовать скидки, субсидирование, рассрочки и другие инструменты привлечения покупателей.
3️⃣ Новостройки концентрируются в ограниченном числе регионов. Только 27 субъектов РФ активно застраиваются современным жильем, и на них приходится до 83% общего объема строительства в стране. Это усиливает разрыв между крупными рынками и территориями с дефицитом качественного предложения.
4️⃣ Покупатель уходит в компактные форматы. 77,3% строящегося жилья приходится на одно- и двухкомнатные квартиры, а 69% общего объема составляют квартиры площадью до 55 кв. м. Малый формат становится главным способом сохранить доступность покупки при высоких ставках и ценах.
5️⃣ Спрос ожил, но ненадолго. В январе рынок получил импульс из-за изменений условий льготной ипотеки, однако уже в феврале-марте в большинстве регионов продажи на первичном рынке снова замедлились. При этом вторичный рынок в ряде городов выглядит устойчивее за счет покупателей с собственными средствами.
Главный вывод: рынок жилья пока не перешел в спад, но прежняя модель роста за счет дешевой ипотеки исчерпана. В ближайшие месяцы ключевым вопросом станет не только объем строительства, но и способность рынка удержать баланс между ценой, доступностью и реальным спросом.
#недвижимость #мнение
@artemyshurygin
президент Российской гильдии риэлторов (РГР):
Рынок жилья за первые месяцы 2026 года оказался устойчивее, чем ожидали многие участники рынка, но эта устойчивость неоднородна. По данным аналитической справки Комитета по аналитике РГР можно выделить пять ключевых выводов.
1️⃣ Стройка не остановилась. К марту 2026 года в России строилось 118,9 млн кв. м многоквартирного жилья. Это на 3,5% выше, чем годом ранее, и на 1,8% выше уровня декабря 2025 года.
2️⃣ Рынок близок к фазе насыщения. Несмотря на рост объемов строительства, соотношение строительной готовности и распроданности остается невысоким. Девелоперам приходится активнее использовать скидки, субсидирование, рассрочки и другие инструменты привлечения покупателей.
3️⃣ Новостройки концентрируются в ограниченном числе регионов. Только 27 субъектов РФ активно застраиваются современным жильем, и на них приходится до 83% общего объема строительства в стране. Это усиливает разрыв между крупными рынками и территориями с дефицитом качественного предложения.
4️⃣ Покупатель уходит в компактные форматы. 77,3% строящегося жилья приходится на одно- и двухкомнатные квартиры, а 69% общего объема составляют квартиры площадью до 55 кв. м. Малый формат становится главным способом сохранить доступность покупки при высоких ставках и ценах.
5️⃣ Спрос ожил, но ненадолго. В январе рынок получил импульс из-за изменений условий льготной ипотеки, однако уже в феврале-марте в большинстве регионов продажи на первичном рынке снова замедлились. При этом вторичный рынок в ряде городов выглядит устойчивее за счет покупателей с собственными средствами.
Главный вывод: рынок жилья пока не перешел в спад, но прежняя модель роста за счет дешевой ипотеки исчерпана. В ближайшие месяцы ключевым вопросом станет не только объем строительства, но и способность рынка удержать баланс между ценой, доступностью и реальным спросом.
#недвижимость #мнение
@artemyshurygin