15.05.2026 08:09
В апреле рост цен на вторичку опережал новостройки.
В апреле рост цен на вторичку опережал новостройки. Сегмент вторичной недвижимости чувствует себя хорошо, продавцы имеют возможность умеренно поднимать цены, сообщили аналитики «Мира квартир».
По данным «Мира квартир»:
📌 цена «квадрата»
⬩ в 54 из исследованных 70 городов квадратный метр вторичного жилья за месяц вырос в цене, в 15 упал, в одном изменений не произошло. Наиболее существенный рост цен – в Московской области (+3,5%), снижение – в Екатеринбурге (–0,9%). В среднем по всем городам цена «квадрата» выросла за апрель на 0,8%, до 131,4 тыс. руб.
📌 цена лота
⬩ по общей цене квартиры в 52 городах динамика была положительной, в 15 отрицательной, в трех – цены не изменились. Больше всего выросла стоимость объектов в Московской области и Туле (по +3,8%), снизилась – в Саранске (–3,3%). В целом по российским городам цена лота поднялась за месяц на 0,8%, до 7 млн руб.
«Рост цен на вторичку снова немного опережает подорожание новостроек (+0,6% в апреле), поскольку спрос продолжает утекать в сегмент "подержанных" квартир: они просто стоят дешевле. Тем не менее, этот рост нельзя назвать впечатляющим, тем более в ряде городов наблюдается небольшое падение стоимости.
Ипотечные ставки на квартиры пока не радуют потребителя, несмотря на обнадеживающий курс на снижение "ключа" Центробанком. Впрочем, когда ставка опустится достаточно низко и ипотека наконец существенно подешевеет, покупатели снова обратят свои взоры на первичку, и она начнет дорожать быстрыми темпами, опережая регулярный рынок», – отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
#цены #вторичка #недвижимость
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
По данным «Мира квартир»:
📌 цена «квадрата»
⬩ в 54 из исследованных 70 городов квадратный метр вторичного жилья за месяц вырос в цене, в 15 упал, в одном изменений не произошло. Наиболее существенный рост цен – в Московской области (+3,5%), снижение – в Екатеринбурге (–0,9%). В среднем по всем городам цена «квадрата» выросла за апрель на 0,8%, до 131,4 тыс. руб.
📌 цена лота
⬩ по общей цене квартиры в 52 городах динамика была положительной, в 15 отрицательной, в трех – цены не изменились. Больше всего выросла стоимость объектов в Московской области и Туле (по +3,8%), снизилась – в Саранске (–3,3%). В целом по российским городам цена лота поднялась за месяц на 0,8%, до 7 млн руб.
«Рост цен на вторичку снова немного опережает подорожание новостроек (+0,6% в апреле), поскольку спрос продолжает утекать в сегмент "подержанных" квартир: они просто стоят дешевле. Тем не менее, этот рост нельзя назвать впечатляющим, тем более в ряде городов наблюдается небольшое падение стоимости.
Ипотечные ставки на квартиры пока не радуют потребителя, несмотря на обнадеживающий курс на снижение "ключа" Центробанком. Впрочем, когда ставка опустится достаточно низко и ипотека наконец существенно подешевеет, покупатели снова обратят свои взоры на первичку, и она начнет дорожать быстрыми темпами, опережая регулярный рынок», – отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
#цены #вторичка #недвижимость
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX