15.05.2026 12:59
💬 Алексей Бушуев, коммерческий директор «Главстрой Санкт-Петербург»: ▪️Ожидание возможного ужесточения (введения диффер
💬 Алексей Бушуев,
коммерческий директор «Главстрой Санкт-Петербург»:
▪️Ожидание возможного ужесточения (введения дифференцированной ставки – прим.) условий семейной ипотеки уже заметно влияет на рынок и, вполне вероятно, продолжит усиливать спрос в ближайшие месяцы. Если сценарий с дифференцированными ставками действительно будет реализован, для значительной части покупателей условия после 1 июля станут существенно менее выгодными, чем действующие сейчас.
▪️В проектах «Главстрой Санкт-Петербург» доля семейной ипотеки в структуре продаж составляет около 70%, при этом более половины таких сделок приходится на семьи с одним ребёнком. Именно эта категория покупателей сегодня наиболее чувствительна к возможным изменениям условий программы. Для многих семей, которые ранее откладывали покупку жилья или планировали накопить больший первоначальный взнос, ожидание повышения ставки становится стимулом ускорить принятие решения.
▪️Поэтому уже сейчас рынок фиксирует признаки новой волны ажиотажного спроса. По нашим оценкам, она может оказаться сопоставимой с ситуацией конца прошлого года, когда покупатели стремились оформить семейную ипотеку до изменения условий программы. Так, в последний месяц весны рынок демонстрирует нетипичную для сезона активность. Традиционного майского затишья в этом году фактически не произошло: девелоперы отмечают рост числа обращений, ипотечных консультаций и бронирований. Это позволяет предположить, что в мае–июне покупатели будут активно стремиться воспользоваться действующими условиями программы.
▪️После вступления в силу новых параметров программы спрос, вероятно, скорректируется, однако говорить о полной потере доступности инструмента для семей с одним ребёнком преждевременно. Ставка на уровне 10–12% остаётся существенно ниже рыночной, которая, по оценкам экспертов, будет снижаться достаточно медленно. В этих условиях даже обновлённая семейная ипотека может сохранить статус одного из ключевых инструментов покупки жилья как минимум в течение ближайшего года.
#мнение
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
коммерческий директор «Главстрой Санкт-Петербург»:
▪️Ожидание возможного ужесточения (введения дифференцированной ставки – прим.) условий семейной ипотеки уже заметно влияет на рынок и, вполне вероятно, продолжит усиливать спрос в ближайшие месяцы. Если сценарий с дифференцированными ставками действительно будет реализован, для значительной части покупателей условия после 1 июля станут существенно менее выгодными, чем действующие сейчас.
▪️В проектах «Главстрой Санкт-Петербург» доля семейной ипотеки в структуре продаж составляет около 70%, при этом более половины таких сделок приходится на семьи с одним ребёнком. Именно эта категория покупателей сегодня наиболее чувствительна к возможным изменениям условий программы. Для многих семей, которые ранее откладывали покупку жилья или планировали накопить больший первоначальный взнос, ожидание повышения ставки становится стимулом ускорить принятие решения.
▪️Поэтому уже сейчас рынок фиксирует признаки новой волны ажиотажного спроса. По нашим оценкам, она может оказаться сопоставимой с ситуацией конца прошлого года, когда покупатели стремились оформить семейную ипотеку до изменения условий программы. Так, в последний месяц весны рынок демонстрирует нетипичную для сезона активность. Традиционного майского затишья в этом году фактически не произошло: девелоперы отмечают рост числа обращений, ипотечных консультаций и бронирований. Это позволяет предположить, что в мае–июне покупатели будут активно стремиться воспользоваться действующими условиями программы.
▪️После вступления в силу новых параметров программы спрос, вероятно, скорректируется, однако говорить о полной потере доступности инструмента для семей с одним ребёнком преждевременно. Ставка на уровне 10–12% остаётся существенно ниже рыночной, которая, по оценкам экспертов, будет снижаться достаточно медленно. В этих условиях даже обновлённая семейная ипотека может сохранить статус одного из ключевых инструментов покупки жилья как минимум в течение ближайшего года.
#мнение
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX