28.05.2026 14:08
💬 Никита Масленников, экономист, ведущий эксперт Центра политических технологий: ▪️Строительная отрасль находится не в
💬 Никита Масленников,
экономист, ведущий эксперт Центра политических технологий:
▪️Строительная отрасль находится не в самом критическом положении, но действительно сталкивается с серьезными сложностями. Есть вероятность, что какое-то число строительных компаний уйдет с рынка в этом году, поскольку не все имеют уверенное финансовое положение. Фонд непроданных квартир превышает 20% – их просто не реализуют, потому что у людей нет возможности приобрести недвижимость. С начала года в некоторых районах Москвы цены ушли вниз на 1,5%, рынок приспосабливается под финансовые возможности клиентов.
▪️Государство примет решения для изменения ситуации. Возможно, программа семейной ипотеки будет корректироваться, но не уверен, что это сделают применительно к крупнейшим городам, поскольку силы направят на развитие регионов. В Стратегии пространственного развития РФ до 2030 года есть перечень населенных пунктов, где надо строить жилье, создавать новые мощности и реализовывать инвестиционные проекты. <...> Предположительно, решение получится услышать после 1 июня, когда должен подойти срок исполнения ряда поручений президента по вопросам недвижимости.
▪️Это (строительство арендного жилья – прим.) может помочь строительным компаниям сейчас, но для этого нужно официальное решение властей о заключении соглашений с представителями отрасли. В таком случае администрация того или иного региона должна выкупать жилищный фонд и сдавать его в аренду. Но здесь есть серьезная засада: для управления этой недвижимостью нужны специализированные компании, поэтому необходимо параллельно создавать целую систему таких организаций. Районный муниципалитет вряд ли возьмет это на себя.
▪️Состояние, в котором находится строительная отрасль, оказалось ожидаемым. И федеральные, и региональные власти озабочены ситуацией. Сейчас все находится на стадии финальной доработки, и к июлю получится увидеть целый цикл решений, потому что задача была поставлена президентом и правительством.
#мнение #стройка
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX
экономист, ведущий эксперт Центра политических технологий:
▪️Строительная отрасль находится не в самом критическом положении, но действительно сталкивается с серьезными сложностями. Есть вероятность, что какое-то число строительных компаний уйдет с рынка в этом году, поскольку не все имеют уверенное финансовое положение. Фонд непроданных квартир превышает 20% – их просто не реализуют, потому что у людей нет возможности приобрести недвижимость. С начала года в некоторых районах Москвы цены ушли вниз на 1,5%, рынок приспосабливается под финансовые возможности клиентов.
▪️Государство примет решения для изменения ситуации. Возможно, программа семейной ипотеки будет корректироваться, но не уверен, что это сделают применительно к крупнейшим городам, поскольку силы направят на развитие регионов. В Стратегии пространственного развития РФ до 2030 года есть перечень населенных пунктов, где надо строить жилье, создавать новые мощности и реализовывать инвестиционные проекты. <...> Предположительно, решение получится услышать после 1 июня, когда должен подойти срок исполнения ряда поручений президента по вопросам недвижимости.
▪️Это (строительство арендного жилья – прим.) может помочь строительным компаниям сейчас, но для этого нужно официальное решение властей о заключении соглашений с представителями отрасли. В таком случае администрация того или иного региона должна выкупать жилищный фонд и сдавать его в аренду. Но здесь есть серьезная засада: для управления этой недвижимостью нужны специализированные компании, поэтому необходимо параллельно создавать целую систему таких организаций. Районный муниципалитет вряд ли возьмет это на себя.
▪️Состояние, в котором находится строительная отрасль, оказалось ожидаемым. И федеральные, и региональные власти озабочены ситуацией. Сейчас все находится на стадии финальной доработки, и к июлю получится увидеть целый цикл решений, потому что задача была поставлена президентом и правительством.
#мнение #стройка
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX