01.06.2026 12:20
Как разрешить спор с соседом при межевании участка
Все больше землевладельцев сейчас озадачиваются межеванием своего участка, поскольку закон теперь содержит серьезные препятствия в плане распоряжения землей без установленных границ.
Напомню, что все договоры с земельным участком (дарение, купля-продажа, мена, рента и др.) регистрируются Росреестром только при условии, что границы этого участка внесены в ЕГРН.
Но в ходе межевания нередко возникают споры с соседями.
Какова процедура разрешения этих споров, разъяснил Росреестр:
- все работы по проведению межевания земельного участка осуществляет кадастровый инженер.
Местоположение границ должно быть согласовано с владельцами смежных участков, что отражается в акте согласования, являющемся обязательным приложением к межевому плану;
- если соседи лично присутствовать на процедуре согласования границ не могут, кадастровый инженер должен направить им почтой извещение либо опубликовать его в официальном печатном издании соответствующего муниципального образования.
Отсутствие возражений со стороны соседа, получившего извещение, приравниваются к его согласию на предложенный вариант установления границы (в акте делается соответствующая запись);
- если сосед выразил возражения против предложенного ему варианта проведения границы, придется договариваться.
Если переговоры не удаются, единственным возможным вариантом остается разрешение спора в суде (по инф. Упр. Росреестра по Пермскому краю).
Напомню, что все договоры с земельным участком (дарение, купля-продажа, мена, рента и др.) регистрируются Росреестром только при условии, что границы этого участка внесены в ЕГРН.
Но в ходе межевания нередко возникают споры с соседями.
Какова процедура разрешения этих споров, разъяснил Росреестр:
- все работы по проведению межевания земельного участка осуществляет кадастровый инженер.
Местоположение границ должно быть согласовано с владельцами смежных участков, что отражается в акте согласования, являющемся обязательным приложением к межевому плану;
- если соседи лично присутствовать на процедуре согласования границ не могут, кадастровый инженер должен направить им почтой извещение либо опубликовать его в официальном печатном издании соответствующего муниципального образования.
Отсутствие возражений со стороны соседа, получившего извещение, приравниваются к его согласию на предложенный вариант установления границы (в акте делается соответствующая запись);
- если сосед выразил возражения против предложенного ему варианта проведения границы, придется договариваться.
Если переговоры не удаются, единственным возможным вариантом остается разрешение спора в суде (по инф. Упр. Росреестра по Пермскому краю).