08.07.2026 16:06
Как переоформить квартиру в дачу и не платить налог
Вопрос:
Я вышла на пенсию и перебралась за город — купила полдома в деревне.
Однако ФНС стала мне начислять налог за этот объект, т. к. по документам это квартира, а у меня уже есть одна квартира в городе.
Скажите, можно ли переоформить деревенскую квартиру в дачу, чтобы освободиться от налога?
Ответ:
Согласно ст. 407 НК РФ получатели пенсий освобождаются от налога на имущество только на один объект из перечисленных там категорий (квартира, дом, гараж, хозпостройка до 50 кв.м. на личном участке).
Поскольку по данным ЕГРН у вас в собственности числятся две квартиры, ФНС выставляет вам налог за вторую.
Когда в ЕГРН будет отражено ваше право собственности на квартиру и дом (часть дома), вы получите право полностью освободиться от налога на имущество.
Если дом, где вы купили вторую квартиру, не имеет признаков многоквартирного дома, а, по сути, представляет собой дом блокированной застройки (дом, блокированный с другим домом в одном ряду общей боковой стеной без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок), можно переоформить его, составив технический план объекта и обратившись со вторым сособственником в МФЦ.
Я вышла на пенсию и перебралась за город — купила полдома в деревне.
Однако ФНС стала мне начислять налог за этот объект, т. к. по документам это квартира, а у меня уже есть одна квартира в городе.
Скажите, можно ли переоформить деревенскую квартиру в дачу, чтобы освободиться от налога?
Ответ:
Согласно ст. 407 НК РФ получатели пенсий освобождаются от налога на имущество только на один объект из перечисленных там категорий (квартира, дом, гараж, хозпостройка до 50 кв.м. на личном участке).
Поскольку по данным ЕГРН у вас в собственности числятся две квартиры, ФНС выставляет вам налог за вторую.
Когда в ЕГРН будет отражено ваше право собственности на квартиру и дом (часть дома), вы получите право полностью освободиться от налога на имущество.
Если дом, где вы купили вторую квартиру, не имеет признаков многоквартирного дома, а, по сути, представляет собой дом блокированной застройки (дом, блокированный с другим домом в одном ряду общей боковой стеной без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок), можно переоформить его, составив технический план объекта и обратившись со вторым сособственником в МФЦ.