01.04.2026 10:00
Теневые финансовые услуги в строительстве: 39% спроса в 2025
Основной спрос на теневые финансовые услуги в 2025 году, как и в 2024 году, формировался в строительной отрасли: 39% (+4%), торговле: 23% и сфере услуг: 23%.
Источник: отчет ЦБ РФ "Структура подозрительных операций и отрасли экономики, формировавшие спрос на теневые финансовые услуги".
Получается, что чем выше маржинальность девелоперов, тем больше средств "уходит в тень". Причем комиссия за обнал для строительных компаний (см. "дело Самолета") достигает 20% — выше, чем в других отраслях. То есть спрос на "теневые услуги" в стройке не только вырос, но и готов платить премию.
☑️Высокая маржинальность позволяет закладывать "комиссионные расходы" в смету без потери конкурентоспособности.
☑️Сложная структура субподряда в стройке идеально подходит для вывода средств через фирмы-однодневки.
☑️Отсутствие жесткой привязки цены к себестоимости (которую все обещают посчитать) — в отличие от торговли или услуг, где наценка более прозрачна.
Когда девелоперы говорят: "жилье дорожает из-за металла, бетона и арматуры", а ЦБ фиксирует рост теневого оборота стройки на 4 п.п. за год, возникает резонный вопрос: где в этой формуле место "комиссиям за обнал" и почему они растут быстрее индекса стройматериалов?
Источник: отчет ЦБ РФ "Структура подозрительных операций и отрасли экономики, формировавшие спрос на теневые финансовые услуги".
Получается, что чем выше маржинальность девелоперов, тем больше средств "уходит в тень". Причем комиссия за обнал для строительных компаний (см. "дело Самолета") достигает 20% — выше, чем в других отраслях. То есть спрос на "теневые услуги" в стройке не только вырос, но и готов платить премию.
☑️Высокая маржинальность позволяет закладывать "комиссионные расходы" в смету без потери конкурентоспособности.
☑️Сложная структура субподряда в стройке идеально подходит для вывода средств через фирмы-однодневки.
☑️Отсутствие жесткой привязки цены к себестоимости (которую все обещают посчитать) — в отличие от торговли или услуг, где наценка более прозрачна.
Когда девелоперы говорят: "жилье дорожает из-за металла, бетона и арматуры", а ЦБ фиксирует рост теневого оборота стройки на 4 п.п. за год, возникает резонный вопрос: где в этой формуле место "комиссиям за обнал" и почему они растут быстрее индекса стройматериалов?