30.07.2026 10:36
Cметы станут ближе к рынку: Главгосэкспертиза разъяснила новые механизмы мониторинга и учета цен на стройресурсы Помимо
Cметы станут ближе к рынку: Главгосэкспертиза разъяснила новые механизмы мониторинга и учета цен на стройресурсы
Помимо сведений от производителей, теперь будут использоваться данные от бирж, ЭТП и внешних информационных систем
С нетерпением ждём, правда. Потому что пока картина примерно такая:
🔸 Биржи и ЭТП — включены в Перечень, формы для них утверждены (приказ 648/пр), личные кабинеты в ФГИС ЦС — открыты. Сделок по КСР на площадках — по-прежнему с "гулькин нос". Вопрос самих ЭТП «а у кого вообще есть торги по строительным ресурсам?» подвис в воздухе.
🔸 Внешние информационные системы (ВИС) — механизм подключения появился ещё в прошлом году.Подключённых ВИС на сегодня: ноль. Видимо, гонцы с разъяснениями ещё в пути.
🔸 Наполняемость по ценообразующим ресурсам — 5,8%. Это всё, что нужно знать профессионалам. Остальное — детали.
При этом сам приказ 181/пр — действительно неплохой. Мы его разбирали подробно (наш разбор изменений по сравнению с 904/пр). Расширение коридоров, новый «коэффициент вариации цен» — это попытки «ослабить гайки» и хоть как-то повысить наполняемость. Правильное направление.
Главная цель изменений — приблизить затраты к реальной рыночной ситуации
Простите, затраты или всё-таки цены? Потому что Методика регулирует именно формирование сметных цен строительных ресурсов, а не структуру затрат подрядчика.
Давайте честно: главная цель методики — не «приблизить затраты к рынку», а увеличить количество цен в системе. Причем тут затраты то? Всё остальное — следствие. Без цен никакие формулы не помогут. Хотя, возможно, это просто оговорка. Бывает.
Последние годы стоимость строительных ресурсов менялась значительно быстрее, чем успевали обновляться сметные нормативы
Абсолютно согласны. Только здесь снова смешались два разных понятия. Сметные нормативы — это одно. Актуальные цены в ФГИС ЦС — совсем другое.
И если с нормативами вопрос отдельный, то по ценам проблема давно известна: сами государственные органы неоднократно отмечали, что информация может поступать с существенным временным лагом. Поэтому главный вопрос сейчас не только в методике расчёта, но и в скорости появления данных.
И напоследок:
Чем точнее определяется стоимость ресурсов, тем меньше риск существенных корректировок смет на этапе строительства
С этим трудно спорить. Это примерно как сказать:
Чем точнее прогноз погоды, тем меньше шанс попасть под дождь без зонта
Но для точного определения стоимости сначала нужны точные и массовые данные о ценах. И именно здесь начинается самое интересное. Поэтому настоящий экзамен для новой Методики начнётся тогда, когда мы увидим статистику: сколько цен пришло от бирж, ЭТП, ВИС и насколько благодаря этому вырастет наполняемость ФГИС ЦС.
Вот тогда и станет понятно, действительно ли изменения приблизили систему к рынку… или пока только рынок приблизили к очередной методике.
Помимо сведений от производителей, теперь будут использоваться данные от бирж, ЭТП и внешних информационных систем
С нетерпением ждём, правда. Потому что пока картина примерно такая:
🔸 Биржи и ЭТП — включены в Перечень, формы для них утверждены (приказ 648/пр), личные кабинеты в ФГИС ЦС — открыты. Сделок по КСР на площадках — по-прежнему с "гулькин нос". Вопрос самих ЭТП «а у кого вообще есть торги по строительным ресурсам?» подвис в воздухе.
🔸 Внешние информационные системы (ВИС) — механизм подключения появился ещё в прошлом году.Подключённых ВИС на сегодня: ноль. Видимо, гонцы с разъяснениями ещё в пути.
🔸 Наполняемость по ценообразующим ресурсам — 5,8%. Это всё, что нужно знать профессионалам. Остальное — детали.
При этом сам приказ 181/пр — действительно неплохой. Мы его разбирали подробно (наш разбор изменений по сравнению с 904/пр). Расширение коридоров, новый «коэффициент вариации цен» — это попытки «ослабить гайки» и хоть как-то повысить наполняемость. Правильное направление.
Главная цель изменений — приблизить затраты к реальной рыночной ситуации
Простите, затраты или всё-таки цены? Потому что Методика регулирует именно формирование сметных цен строительных ресурсов, а не структуру затрат подрядчика.
Давайте честно: главная цель методики — не «приблизить затраты к рынку», а увеличить количество цен в системе. Причем тут затраты то? Всё остальное — следствие. Без цен никакие формулы не помогут. Хотя, возможно, это просто оговорка. Бывает.
Последние годы стоимость строительных ресурсов менялась значительно быстрее, чем успевали обновляться сметные нормативы
Абсолютно согласны. Только здесь снова смешались два разных понятия. Сметные нормативы — это одно. Актуальные цены в ФГИС ЦС — совсем другое.
И если с нормативами вопрос отдельный, то по ценам проблема давно известна: сами государственные органы неоднократно отмечали, что информация может поступать с существенным временным лагом. Поэтому главный вопрос сейчас не только в методике расчёта, но и в скорости появления данных.
И напоследок:
Чем точнее определяется стоимость ресурсов, тем меньше риск существенных корректировок смет на этапе строительства
С этим трудно спорить. Это примерно как сказать:
Чем точнее прогноз погоды, тем меньше шанс попасть под дождь без зонта
Но для точного определения стоимости сначала нужны точные и массовые данные о ценах. И именно здесь начинается самое интересное. Поэтому настоящий экзамен для новой Методики начнётся тогда, когда мы увидим статистику: сколько цен пришло от бирж, ЭТП, ВИС и насколько благодаря этому вырастет наполняемость ФГИС ЦС.
Вот тогда и станет понятно, действительно ли изменения приблизили систему к рынку… или пока только рынок приблизили к очередной методике.