04.09.2026 04:09
Продолжение потопа в запрещенограммах.
Продолжение потопа в запрещенограммах. После застройщиков и банков вопрос дошёл и до самого Минстроя — 2 сентября вышло разъяснение № 54339-ИФ/08 в связи с вступлением в силу 4 августа 301-ФЗ.
Суть: обратной силы у 301-ФЗ нет. Если РНС выдано до установления зоны затопления/подтопления — стройка продолжается, ввод не блокируется. Это прямо касается и МКД по 214-ФЗ — дольщиков решили не топить в прямом смысле. А вот новые проекты — по-прежнему в зоне действия закона. Что с ИЖС — письмо тактично умалчивает, шансов на радость там пока что немного.
Отдельного упоминания заслуживает последний абзац — там прямо признаётся, что необоснованные ограничения по 214-ФЗ грозят срывом сроков перед дольщиками и ростом проблемных объектов.
Юридический статус письма — по-прежнему рекомендательный, не нормативный акт. Но, как говорят коллеги-юристы, в споре сослаться на него вполне можно. Мы подробно разобрали это разъяснение здесь.
Еще раз отметим позицию Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Энваровича Файзуллина. Это поступок Мужика с большой буквы!✊
А Росводресурсы тем временем незаметно стали одним из главных ведомств в стройке. Такого поворота, кажется, не ждал никто — включая, подозреваем, само ведомство.
Суть: обратной силы у 301-ФЗ нет. Если РНС выдано до установления зоны затопления/подтопления — стройка продолжается, ввод не блокируется. Это прямо касается и МКД по 214-ФЗ — дольщиков решили не топить в прямом смысле. А вот новые проекты — по-прежнему в зоне действия закона. Что с ИЖС — письмо тактично умалчивает, шансов на радость там пока что немного.
Отдельного упоминания заслуживает последний абзац — там прямо признаётся, что необоснованные ограничения по 214-ФЗ грозят срывом сроков перед дольщиками и ростом проблемных объектов.
Юридический статус письма — по-прежнему рекомендательный, не нормативный акт. Но, как говорят коллеги-юристы, в споре сослаться на него вполне можно. Мы подробно разобрали это разъяснение здесь.
Еще раз отметим позицию Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Энваровича Файзуллина. Это поступок Мужика с большой буквы!✊
А Росводресурсы тем временем незаметно стали одним из главных ведомств в стройке. Такого поворота, кажется, не ждал никто — включая, подозреваем, само ведомство.