ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
11 142 подписчиков · @smolyaninovablog
К каналу →
Коллеги, давайте честно 👇 Когда мы создаем продукт — мы делаем его максимально удобным для большинства и чтобы он работал здесь и сейчас Сейчас реальность такая: ❌ в ТГ мы уже …
Читать далее →
628
Реклама
Меня взломали в Максе! 🚨 Никогда не подключайте туда Госуслуги! 🛑 И не переводите деньги никуда.
Читать далее →
3 201

ЧТО МЫ НИКОГДА НЕ ВОЗЬМЕМ В РАБОТУ Есть заявки, которые мы отсекаем сразу. Без иллюзий и «давайте попробуем». Вот при

ЧТО МЫ НИКОГДА НЕ ВОЗЬМЕМ В РАБОТУ


Есть заявки, которые мы отсекаем сразу.
Без иллюзий и «давайте попробуем».

Вот пример 👇
ИП 1 год и 4 месяца
Запрос — 100 000 000 ₽

* «есть поручитель»


Вопрос:
с чего вы решили, что банк даст такие деньги?


Чтобы получить 100 млн ₽:
— нужен оборот сотни миллионов в год
— подтвержденная прибыль
— понятная финансовая модель



А теперь реальность:

— ИП с такими оборотами просто не живет на ИП из-за налогов
— срок бизнеса 1 год = высокий риск для банка
— 100 млн — это уже уровень крупного кредитования, а не стандартный запрос


И главное 👇

ГДЕ ЗАЛОГИ?

Банки на такие суммы всегда смотрят на:
— недвижимость
— коммерческие активы
— ликвидное обеспечение

А тут — ничего.


📌 Поручитель не заменяет залог
📌 Желание не равно одобрение
📌 Банк = цифры, обеспечение и риски


Поэтому такие кейсы:
мы не берем в работу

Сразу говорим как есть,
а не создаем ложных ожиданий.


Хотите результат —
нужно считать, а не фантазировать.

Оставляйте заявки

💚ЭКОФОРМУЛА: агентство по кредитованию и недвижимости.
Мы подготовили ТОП каналов на которые обязательно нужно подписаться ❤️ Дневник путешественника - Как путешествовать почти бесплатно? ❤️ Юлия 🧁 РЕЦЕПТЫ 🏡 ДОМ Вкусные рецепты для…
Читать далее →
429
🏡 НОВОСТИ ИПОТЕКИ | 20–26 апреля 🟢 ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. — с 15% до 14,5%. Тренд на снижение продолжается — рынок оживает, банки начинают подтягиваться. 🔥 Перв…
Читать далее →
3 192

📌 Разбор поста от МАКСОТЕКИ

Пост объясняет, почему агентство отказывается от заявок на крупные кредиты, когда бизнес не соответствует требованиям банка. На примере ИП с годовым оборотом и запросом 100 млн рублей показано, что банки требуют подтверждённую прибыль, ликвидное обеспечение и длительную историю. Автор подчёркивает, что поручительство не заменяет залог, и призывает к реалистичной оценке возможностей.

Ключевые факты
  • ИП с сроком работы 1 год и 4 месяца запросил 100 млн рублей.
  • Для получения 100 млн нужен оборот в сотни миллионов в год.
  • Банки требуют подтверждённую прибыль и понятную финансовую модель.
  • Поручитель не заменяет залог для банка.
  • Агентство сразу отказывает в таких случаях, не создавая ложных ожиданий.
Контекст и кому это полезно

Тема касается реалий кредитования малого бизнеса в России, где банки предъявляют строгие требования к заёмщикам. Для предпринимателей, особенно ИП, получение крупных сумм без достаточного оборота и залога практически невозможно. Пост полезен владельцам бизнеса, которые планируют привлекать финансирование, чтобы они адекватно оценивали свои шансы и готовили необходимые документы. Также он подчёркивает важность работы с профессионалами, которые честно оценивают перспективы.

Вопросы и ответы по теме поста

Какой оборот нужен для получения кредита 100 млн рублей?
Для получения 100 млн рублей нужен оборот в сотни миллионов в год, подтверждённая прибыль и понятная финансовая модель.
Почему банк не одобряет крупный кредит ИП с небольшим стажем?
Банк считает короткий срок бизнеса высоким риском, а также требует ликвидное обеспечение, которого у заявителя нет.
Может ли поручитель заменить залог при кредите 100 млн?
Нет, поручитель не заменяет залог. Банки на такие суммы требуют недвижимость, коммерческие активы или другое ликвидное обеспечение.
Другие главы канала «ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Все посты →
Глава от 26.07.2026
🔥 В закрытом канале уже разместила подборку квартир в рассрочку с первоначальным…
👁 129 просмотров
Глава от 26.07.2026
🏡 Ипотека без первоначального взноса всё ещё есть — за счёт кешбэка от застройщи…
👁 176 просмотров
Глава от 25.07.2026
Видите, сколько сейчас возможностей вокруг клиента? ДМС. РКО. Кредиты для бизне…
👁 213 просмотров
Глава от 25.07.2026
🚨 ТОЛЬКО В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ТОЛЬКО ДО 3 АВГУСТА! Сейчас можно подключиться к …
👁 220 просмотров
Глава от 25.07.2026
РКО без лимита на вывод физлицу — это вообще реально? Предприниматели, особенно…
👁 233 просмотров
Глава от 24.07.2026
А вы уверены, что не теряете клиентов из-за пробелов в кредитовании? Мы сделали…
👁 255 просмотров
Глава от 24.07.2026
С текущими просрочками в банк? Вы серьезно? Иногда смотрю на кредитные истории …
👁 267 просмотров
Глава от 24.07.2026
Скостили долг почти в 2 раза: было 104 859 ₽, к оплате стало 50 909 ₽ Исправлен…
👁 298 просмотров
Глава от 24.07.2026
Центробанк снизил ключевую ставку с 14,25% до 14%
👁 307 просмотров

Популярные посты канала «ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость»

Добро пожаловать в канал Экоформула Мы — Юлия и Павел Смоляниновы, руководители агентства Экоформула. Мы — команда профессионалов, помога…
👁 4 591 просмотров
📍КВАРТИРА В ОКРУЖЕНИИ ПРИРОДЫ + СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА БЕЗ ПВ Вы часто спрашиваете: «Есть ли нормальные варианты без первоначального взноса и с а…
👁 4 569 просмотров
🔥 ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС 0% — ТОЛЬКО ТУТ ЭТО ВОЗМОЖНО Пока все думают, что без ПВ — это сказки люди уже заходят в дома по семейной ипотеке …
👁 4 515 просмотров
🏡 Страхование дома, который сдается в аренду Многие владельцы домов думают: «Если дом сдан, значит все риски на арендаторах». Но на практик…
👁 4 484 просмотров
🔥 ВЫ МОЖЕТЕ ПОСТРОИТЬ СВОЙ ДОМ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА Да, это реально Семейная ипотека сейчас работает не только на квартиры — но и на…
👁 4 475 просмотров
Ставка 13,9% для ВСЕХ. Без детей. Без IT. Без льгот. Пока одни продолжают ждать снижение ставок, другие уже покупают квартиры по понятной с…
👁 4 473 просмотров
Лишняя трата, когда сдаю квартиру Одна история, которая съела весь доход Сдаю однушку, ничего страшного не случится — думал собственник. …
👁 4 439 просмотров
Сейчас будет сильно жёстко… Но я обожаю наблюдать за предприимчивостью наших людей, когда речь заходит о банкротстве. Многие искренне счит…
👁 4 419 просмотров
А вот тут — ОПА, и НЕМУТОТЕНЬ в семейной ипотеке Даже стало интересно читать ипотечные новости 👀 Минфин сейчас прорабатывает увеличение лим…
👁 4 415 просмотров
Мы на Всероссийском жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге 🏰 И в этом году у нас будет свой стенд «Экоформула». Если будете на Конгрессе и …
👁 4 411 просмотров
А вы знали, что семейную ипотеку можно взять до 30 млн? 🤔 На самом деле всё довольно просто. Используется так называемая комбо-ипотека. Сх…
👁 4 399 просмотров
ЦБ снизил ключевую ставку с 15,5% годовых до 15%.
👁 4 395 просмотров
Ставка 5,4% для всех — квартира в 10 минутах от Невского ❗️ Редко появляются программы, которые подходят абсолютно всем. Без детей, без IT,…
👁 4 394 просмотров
Давайте без паники 🙂 что РЕАЛЬНО меняется с 1 апреля А то сейчас уже пошли страшилки в духе «всё, кредиты больше никому не дадут» 🙈 Нет. …
👁 4 382 просмотров
⚠️ Рассрочки - ЗЛО!!! С 1 апреля меняются правила по ним В России начинается большая реформа рынка рассрочек. С 1 апреля 2026 года вступа…
👁 4 375 просмотров
Вот пример объекта, который можно купить по семейной ипотеке через комбо-схему. Что это за квартира 🏡 * 4-комнатная квартира * Площадь — 8…
👁 4 372 просмотров
🏡 НОВОСТИ ИПОТЕКИ | 2–8 марта Неделя про две вещи: снижение рыночных ставок и перенастройку условий по семейной/ИЖС. 🔹 ДОМ.РФ ✅ Семейная …
👁 4 368 просмотров
Все бы ничего… НО можно же без всей этой “мутотени” 🙃 Без фиктивных разводов, схем и попыток обмануть систему. Потому что есть нормальные пу…
👁 4 343 просмотров
Последствия мутотени с семейной ипотекой… 🫠 Честно, уже даже не смешно. Давайте разложим, что сейчас происходит с той самой семейной ипотек…
👁 4 336 просмотров
Две прекрасные дамы вам приготовили подарок в честь 8 марта на следующей неделе! Практикум с Юлией Смоляниновой и Ксенией Сидельниковой Пр…
👁 4 314 просмотров

Связанные темы в других каналах

Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
Вся тема →
@pronadvizhe
RPO Недвижимость и Рынок
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn
👥 126 984 · -85/7д
@club224829687
Недвижимость | Строительство и Бизнес
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Канал для людей которые интересуются рынком недвижимости, с…
👥 117 081 · -6/7д
@moscbeton
Московский БЕТОН | Недвижимость
Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома. Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО Проблемные застройщики и аварийные объекты PR: https://clck.su/tptN…
👥 65 798 · -18/7д
@domclick
Домклик
Официальный канал Домклик. Только полезное про недвижимость и ипотеку! Телеграм: https://t.me/domclick ВКонтакте: https://vk.com/domclick
👥 54 345 · +1 249/7д
@domeoru
DOMEO. ДИЗАЙН | РЕМОНТ | НЕДВИЖИМОСТЬ
Уже 12 лет в DOMEO создают безупречный ремонт и дизайн квартир по фиксированным ценам. РКН 7579304973
👥 36 905 · +2 905/7д
@rentblacksea
ЖИЛЬЕ НА МОРЕ без посредников
Жилье от собственников из Краснодарского края, Крыма и Абхазии Размещение объявлений/реклама: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKG4VCM18PyR7epmyyGoRozGgnAf1vrQbwwE2DqCEfq-JbwvW…
👥 27 679 · -257/7д
🏷 Темы и теги
#финансовая грамотность #кредитная история #подбор жилья #ипотека #кредиты #недвижимость #Недвижимость
📋 О канале ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость
Помогаем с ипотекой 🏡,
кредитами 💳 и подбором жилья.
Без “разводов” — только результат.
Говорим о фин. грамотности 📚 и кредитной истории 🧾 простым языком.
Работаем по всей России.


🔍 Архив всех постов Макс
Поиск по 17,848,914 постам из 204,363 каналов
Подключить за 490 ₽/мес →
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
📊 Аналитика канала «ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость» ➡️ Перейти в канал Макс
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.