📌 Налог с продажи недвижимости: когда платить, а когда нет?

📌 Налог с продажи недвижимости: когда платить, а когда нет?

ФНС России напоминает: доход от продажи жилья освобождается от налога (и декларацию подавать не нужно), если вы владели им более 5 лет.

☝️Однако есть случаи, когда этот срок сокращается до 3 лет:
🔹 Наследование или дарение от близкого родственника
🔹 Приватизация, договор ренты
🔹 Если на момент продажи у вас нет другого жилья (кроме купленного за 90 дней до сделки)

❗️ Если минимальный срок не истек, отчитаться по форме 3-НДФЛ нужно до 30 апреля 2026, а заплатить налог — до 15 июля 2026.

Ставки с 2025 года (для резидентов):
🔸 13% — если доход до 2,4 млн руб.
🔸 15% — с суммы превышения

🟢 Льготы для семей с детьми

Освобождение от НДФЛ при продаже, если:
✔️ Двое детей и более детей до 18 лет (или до 24 лет при очной учебе)
✔️ Куплено новое жилье большей площади/кадастровой стоимости
✔️ Кадастровая цена проданного ≤ 50 млн руб.
✔️Если у семьи уже есть другая недвижимость, по площади превышающая покупаемую, их доля в ней на дату продажи не может быть больше 50%.

С 2026 года правила смягчили: учитываются недееспособные дети любого возраста, а также второй ребенок, рожденный до 30 апреля следующего года после продажи жилья.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

Комментариев пока нет, но вы всегда можете поставить реакцию, и таким образом поддержать нашу работу или высказать критику.