⚠️ Риски продажи-покупки квартиры с прописанным в ней ребенком: новая позиция КС РФ
Конституционный суд РФ (Определение от 14 октября 2025 г. № 2616-О) создал серьезный риск для покупателей жилья.
По закону, согласие опеки нужно только если ребенок — собственник или находится под опекой.
Если ребенок просто прописан, продажа возможна без разрешения опеки (п. 4 ст. 292 ГК РФ).
Но практика оказалась иной.
📌 Пример из реального дела:
Мужчина продал квартиру (его личная собственность).
В ней были прописаны бывшая жена и несовершеннолетний сын.
Покупательница потребовала снять их с учета.
Суды сначала удовлетворили иск, но потом — по жалобе прокурора — сделку признали недействительной по ст. 169 ГК РФ (противоправная цель).
➡️Почему?
Продавец знал, что у ребенка нет другого жилья, обещал дать деньги на новую квартиру, но не сделал. Он использовал права собственника во вред ребенку.
КС РФ поддержал такой подход (см. также Постановление КС РФ от 8 июня 2010 г. № 13-П).
🔴 Вывод покупателям: Если в квартире прописан ребенок, особенно после развода продавца, — тщательно проверяйте все обстоятельства. При малейших признаках риска откажитесь от покупки.
Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.
Другие главы канала «Ежедневный Юризм / Никита Сорокин ваш юрист»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 07.05.2026
🚨 РЕБЕНКА ОСТАВЯТ С МАМОЙ!
Друзья, сегодня у семьи Скворцовых — важная победа.
…
Глава от 07.05.2026
✍Как получить невыплаченную пенсию умершего родственника?
Смерть пенсионера пор…
Глава от 06.05.2026
🔴Информация ФНС: предпенсионеры получают налоговые льготы проактивно
Федеральна…
Глава от 06.05.2026
⤵️ ПЕРЕВОД РЕБЕНКА В ДРУГУЮ ШКОЛУ: ПОШАГОВЫЙ АЛГОРИТМ
Часто родителей беспокои…
Глава от 05.05.2026
🧑🧑🧒Что влияет на размер единовременного пособия при рождении ребенка?
📍Размер…
Глава от 04.05.2026
🪪В загранпаспортах родителей перестанут указывать детей до 14 лет
С 2027 года в…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 4,068,186 постов
из 200,469 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@vsrf
Верховный Суд России
Официальный канал Верховного Суда РФ: актуальная судебная практика, постановления Пленума, разъяснения и правовая информация. Будьте в курсе ключевых решений и изменений…
👥 50 010 · +951/7д
@voenpravoru
Правовой уголок офицера
Военное право в практике: законы, правовые позиции, алгоритмы действий. Для тех, кто принимает решения и несёт ответственность. Сайт: voen-pravo.ru
👥 26 571 · +843/7д
@soc_zashita
Соцзащита
Социальные выплаты и пособия, льготы. Канал "Соцзащита" не имеет никакого отношения к государственным учреждениям социальной защиты и социального обслуживания. Сотрудниче…
👥 23 607 · +615/7д
@club225195815
ПДД РФ | Все про законы и права
Всё о ПДД, штрафах и правах водителей. Актуальные законы, разбор сложных ситуаций на дороге, советы автоюриста. Подписывайтесь, чтобы не пропустить изменения в автомобиль…
👥 13 340
@notes_legal
Заметки юриста
РКН: № 7323641273 Полезный юридический канал новое в законодательстве юридические заметки информация, доступная каждому Разобраться самому - легко! Контакт
👥 13 162 · +288/7д
@lawyer_the_joker
Юрист-юморист в Max
Канал юриста, юмориста, журналиста и психолога Антона Дубровского С юмором о главном, серьезно о веселом, доступно о сложном Регистрация в РКН: https://gosuslugi.ru/sne…
👥 12 766 · +144/7д
Популярные посты канала «Ежедневный Юризм / Никита Сорокин ваш юрист»
💸СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА: ИНДЕКСАЦИЯ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА ПРИ ВОЗВРАТЕ СРЕДСТВ ИЗ-ЗА БАНКРОТСТВА ЗАСТРОЙЩИКА
❗️Кассационный суд оставил в силе р…
👁 8 084 просмотров
❗️Минтруд разъяснил, как самозанятым включить взносы в стаж для больничных
С 16 марта 2026 года вступил в силу Приказ Минтруда России от 30…
👁 8 067 просмотров
⚡Родился ребенок после развода? Важный нюанс об отцовстве
Многие ошибочно полагают, что если брак расторгнут, то бывший муж автоматически т…
👁 8 055 просмотров
❗️Налог на имущество: что изменилось с 2026 года
✍🏼С 2026 года вступили в силу важные изменения в налоговом законодательстве, затрагивающие…
👁 8 045 просмотров
📌Полиомиелит + живая вакцина = 60 дней дома?
🦠 Юридический разбор:
☝️Если в группе детского сада привили ОПВ (живой вакциной), а ваш ребен…
👁 8 028 просмотров
🔥Право на пособия при работе по договору ГПХ.
☝️Друзья, напоминаем, что работа по договору гражданско-правового характера (ГПХ) с 2023 года…
👁 8 025 просмотров
🔥Кассационный суд подтвердил: отсутствие взносов из-за банкротства работодателя не лишает пенсии
Гражданин Ш. обратился в суд после отказа …
👁 8 000 просмотров
🧑🧑🧒Правовые гарантии для родителей с детьми до трех лет
Трудовое законодательство РФ предоставляет родителям детей в возрасте до трех лет…
👁 7 981 просмотров
🏛 ЗАЩИТА ИМУЩЕСТВА МНОГОДЕТНОЙ СЕМЬИ ОТ ВЗЫСКАНИЙ: ПРИНЯТИЕ ЗАКОНОПРОЕКТА
Друзья, ранее мы писали о законопроекте № 1036793-8, который расш…
👁 7 975 просмотров
🤰Вы выбираете, когда уходить в декрет!
МИФ: Уйти в декрет нужно строго в 30 недель.
ФАКТ: Вы имеете право выбрать любую дату в пределах ср…
👁 7 967 просмотров
✅Алименты на содержание несовершеннолетних детей: с каких доходов удерживаются?
Многие считают, что алименты взыскиваются только с официаль…
👁 7 954 просмотров
🔥Верховный Суд РФ защитил право ветерана на льготы по фактическому месту жительства
🔺Ключевым правовым вопросом в деле гражданки В. против …
👁 7 912 просмотров
💸Переплата социальных выплат: когда гражданин не обязан возвращать излишне полученные средства.
📩Нередко уполномоченные органы, обнаружив о…
👁 7 867 просмотров
Еду в Москву по новому делу
👁 7 864 просмотров
✍Случай в Тугулымском ЦЗН: суд отказал во взыскании излишне выплаченного пособия по безработице
🔥Правовая позиция суда, оставленная без изм…
👁 7 832 просмотров
🔥Бесплатные музеи: разбираем льготы для детей и студентов
Закон «Основы законодательства о культуре» (ст. 12 № 3612-I) гарантирует право бе…
👁 7 820 просмотров
🛡 Как отличить мошенническое письмо? Юридическая кибергигиена:
⚠️ Помните: мошенники часто маскируются под госорганы, банки, суды или изве…
👁 7 755 просмотров
🧑🧑🧒🧒Наследование внуками: право представления
По общему правилу (ст. 1142 ГК РФ) наследниками первой очереди без завещания являются супр…
👁 7 707 просмотров
☝️Ошибка в очередности вычетов: как не потерять право на возврат НДФЛ
Многие налогоплательщики, приобретая жилье, допускают критическую оши…
👁 7 674 просмотров
📌 Больничный во время отпуска: платят или нет?
Актуальный и частый вопрос — разбираем по полочкам.
🔹 Кратко:
✅ Да, больничный, открытый во…
👁 7 672 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Ежедневный Юризм / Никита Сорокин ваш юрист
⚖️ Ваш юрист-правозащитник Никита Сорокин.
1️⃣пишу о буднях юризма
2️⃣лайфхаки
3️⃣консультации и защита в суде
📝 Написать мне https://max.ru/u/f9LHodD0cOLD0jXvVy3q3smlBJhzK-IU6vK19f0chLVHA5aqe6xFQnBD3nA
🖍 Форма обратной связи https://taplink.cc/nikitasorokin.spb/p/ae0d6b/
1️⃣пишу о буднях юризма
2️⃣лайфхаки
3️⃣консультации и защита в суде
📝 Написать мне https://max.ru/u/f9LHodD0cOLD0jXvVy3q3smlBJhzK-IU6vK19f0chLVHA5aqe6xFQnBD3nA
🖍 Форма обратной связи https://taplink.cc/nikitasorokin.spb/p/ae0d6b/
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.