🔥Освобождение от НДФЛ при продаже жилья семьями с детьми: разбор вопросов

1⃣При каком количестве детей в семье предоставляется льгота?

✅Ответ: На дату продажи жилья у налогоплательщика (или его супруга) есть двое детей и более:
• до 18 лет;
• до 24 лет (если учатся);
• с 2026 года нововведение:если недееспособны, любого возраста.

2⃣Для предоставления льгот предусмотрен ряд условий. Они должны быть соблюдены одновременно или допустимо одно из них?

✅Ответ:Согласно п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ освобождены от НДФЛ доходы от продажи жилья (долей в нем) независимо от срока его нахождения в собственности налогоплательщика, при одновременном соблюдении условий.

✔️ Два и более детей до 18 лет (или до 24 лет при очной учебе)
✔️ Куплено новое жилье большей площади/кадастровой стоимости
✔️ Кадастровая цена проданного ≤ 50 млн руб.
✔️Если у семьи уже есть другая недвижимость, по площади превышающая покупаемую, их доля в ней на дату продажи не может быть больше 50%.

3⃣Каков принцип освобождения от НДФЛ, если "кадастровая цена проданного жилья меньше 50 млн"?

✅Ответ: Согласно п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не должна превышать 50 миллионов рублей;

4⃣Если у семьи уже есть другая недвижимость, по площади превышающая покупаемую, их доля в ней на дату продажи не может быть больше 50 процентов, не совсем понятно выражение " их доля в ней не может быть больше 50 процентов" ?

✅Ответ разберём на примере: Семья продала квартиру 35м² и купила квартиру 40 м². У мужа есть доля 30% в квартире родителей площадью 100 м². Доля маленькая (30% — это меньше 50%), и, хотя квартира родителей большая, закон не считает, что семья может ей свободно распоряжаться для улучшения своих условий. Условие для льготы соблюдено.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

Другие главы канала «Ежедневный Юризм / Никита Сорокин ваш юрист»

Выберите главу, чтобы продолжить чтение

Все посты →

Глава от 13.05.2026

💸Социальный вычет на лечение: общие расходы супругов имеют значение ✍🏼Минфин и …

👁 366 просмотров

Глава от 12.05.2026

📆Внеочередной отпуск для мужа, если жена в декрете: как воспользоваться своим пр…

👁 486 просмотров

Глава от 12.05.2026

🔴Ключевые аспекты набора социальных услуг (НСУ) 📍Набор социальных услуг (НСУ) —…

👁 586 просмотров

Глава от 09.05.2026

С Днём Победы — 9 Мая! Пусть мужество и подвиг героев всегда живут в нашей памя…

👁 781 просмотров

Глава от 08.05.2026

✅Медицинские справки для детских лагерей: что нужно знать родителям! Если вы пл…

👁 836 просмотров

Глава от 08.05.2026

За что меня судят? Можно послушать в аудио записи по этой ссылке. https://t.me/…

👁 928 просмотров

Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ

Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.

Удалить этот пост Удалить канал