06.05.2026 06:31
ТРЦ «Зеленопарк» выставили на продажу за 7,09 млрд рублей
"Зеленопарк" вновь пытаются продать.
▪️"Сбербанк капитал" выставил на продажу расположенный рядом с Зеленоградом торгово-развлекательный комплекс "Зеленопарк". Стартовая цена лота – 7,09 млрд рублей. Общая площадь объекта – 140 тыс. кв. м, что делает его одним из крупнейших ТРЦ в Московской области.
Впрочем, из лотовой документации на сайте Российского аукционного дома следует, что инвестор сможет приобрести только 123 595 кв. м, а также права на несколько земельных участков. Часть площадей в ТРЦ находится в собственности различных компаний, включая "Ашан".
Всего в "Зеленопарке" сейчас работает 119 магазинов, 23 ресторана и 16 развлекательных центров.
▪️Первоначальным собственником ТРЦ была кипрская "Лидком инвестментс", которая впоследствии столкнулась с финансовыми трудностями и попыталась продать объект сначала за 18,7 млрд рублей, а в самый последний раз в 2025-м – за 6,6 млрд рублей. Но в итоге покупатель не нашелся, и "Зеленопарк" за долги "Лидком инвестментс" отошел "Сбербанк Капитал".
▪️Специалисты на рынке недвижимости двояко оценивают шансы "Зеленопарка" найти инвестора. С одной стороны, этот крупный ТРЦ расположен за городом и потому сильно зависит от автомобильного трафика, что является минусом. Общее падение трафика в российских торговых центрах также не играет на руку "Зеленопарку".
С другой стороны, в районе Зеленограда сохраняется дефицит качественных торговых объектов. Благодаря своему размеру "Зеленопарк" вступает в конкуренцию с расположенными неподалеку другими крупными комплексами, включая аутлет Fashion House и "Мега Химки".
В Commonwealth Partnership наиболее реалистичным сценарием для ТРЦ видят приобретение объекта для последующей перестройки и изменения функционала. Но на это потребуется еще несколько миллиардов рублей.
Подписывайтесь на Свободную кассу
▪️"Сбербанк капитал" выставил на продажу расположенный рядом с Зеленоградом торгово-развлекательный комплекс "Зеленопарк". Стартовая цена лота – 7,09 млрд рублей. Общая площадь объекта – 140 тыс. кв. м, что делает его одним из крупнейших ТРЦ в Московской области.
Впрочем, из лотовой документации на сайте Российского аукционного дома следует, что инвестор сможет приобрести только 123 595 кв. м, а также права на несколько земельных участков. Часть площадей в ТРЦ находится в собственности различных компаний, включая "Ашан".
Всего в "Зеленопарке" сейчас работает 119 магазинов, 23 ресторана и 16 развлекательных центров.
▪️Первоначальным собственником ТРЦ была кипрская "Лидком инвестментс", которая впоследствии столкнулась с финансовыми трудностями и попыталась продать объект сначала за 18,7 млрд рублей, а в самый последний раз в 2025-м – за 6,6 млрд рублей. Но в итоге покупатель не нашелся, и "Зеленопарк" за долги "Лидком инвестментс" отошел "Сбербанк Капитал".
▪️Специалисты на рынке недвижимости двояко оценивают шансы "Зеленопарка" найти инвестора. С одной стороны, этот крупный ТРЦ расположен за городом и потому сильно зависит от автомобильного трафика, что является минусом. Общее падение трафика в российских торговых центрах также не играет на руку "Зеленопарку".
С другой стороны, в районе Зеленограда сохраняется дефицит качественных торговых объектов. Благодаря своему размеру "Зеленопарк" вступает в конкуренцию с расположенными неподалеку другими крупными комплексами, включая аутлет Fashion House и "Мега Химки".
В Commonwealth Partnership наиболее реалистичным сценарием для ТРЦ видят приобретение объекта для последующей перестройки и изменения функционала. Но на это потребуется еще несколько миллиардов рублей.
Подписывайтесь на Свободную кассу