13.07.2026 16:20
"Великое замещение" в российских ТЦ.
"Великое замещение" в российских ТЦ.
▪️ По подсчетам Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР), в крупных российских ТРЦ за последние пять лет доля спортивно-развлекательной инфраструктуры выросла примерно втрое: до 2021 года такие форматы в среднем занимали 7–10% арендопригодных площадей крупных ТРЦ, сегодня – уже около 30%.
Покупатель стал приезжать в ТЦ с другой логикой: не "пойду посмотрю, что есть", а "мне нужно поесть, отвести ребенка в игровую, потренироваться, с кем-то встретиться, забрать заказ, сходить в кино, провести выходной", – рассказывает сопредседатель АТЭР Павел Люлин.
По его словам, это вынужденная, но правильная трансформация. Фешен слабеет, гипермаркеты уже не дают прежнего эффекта, кинотеатры не всегда тянут трафик, поэтому собственники ищут арендаторов, которые дают частоту, длительность визита и семейный сценарий. Витрины сегодня есть в телефоне покупателей, а в ТЦ – опыт, который нельзя доставить курьером.
▪️ Если в структуре потребления в офлайне fashion-сегмент, по данным Focus Technologies, сохраняет отрицательную динамику (–5% в 2025 году и –5% в I полугодии 2026-го), кафе и рестораны стагнируют (0% в 2025 году и около –1% в I полугодии 2026-го), то спортивно-досуговые категории растут примерно на 3% за те же периоды.
К примеру, посещаемость всех объектов федеральной сети семейных городских курортов "Термолэнд", большинство которых расположено в ТРЦ, в июне выросла в 1,5 раза по сравнению с маем. Интерес россиян в городах к водным видам отдыха всей семьей увеличивается на фоне снижения спроса на зарубежный и внутренний туризм.
▪️ Выездной отдых россиянам теперь все чаще заменяют и фитнес-клубы с падел-центрами и бадминтон-клубами в ТРЦ. В DDX Fitness уверены, что фитнес-клуб формирует регулярный и прогнозируемый трафик: клиенты приходят два-три раза в неделю, дольше находятся в ТРЦ и активнее используют инфраструктуру вокруг – кафе, магазины, сервисы, парковку.
Подписывайтесь на Свободную кассу
▪️ По подсчетам Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР), в крупных российских ТРЦ за последние пять лет доля спортивно-развлекательной инфраструктуры выросла примерно втрое: до 2021 года такие форматы в среднем занимали 7–10% арендопригодных площадей крупных ТРЦ, сегодня – уже около 30%.
Покупатель стал приезжать в ТЦ с другой логикой: не "пойду посмотрю, что есть", а "мне нужно поесть, отвести ребенка в игровую, потренироваться, с кем-то встретиться, забрать заказ, сходить в кино, провести выходной", – рассказывает сопредседатель АТЭР Павел Люлин.
По его словам, это вынужденная, но правильная трансформация. Фешен слабеет, гипермаркеты уже не дают прежнего эффекта, кинотеатры не всегда тянут трафик, поэтому собственники ищут арендаторов, которые дают частоту, длительность визита и семейный сценарий. Витрины сегодня есть в телефоне покупателей, а в ТЦ – опыт, который нельзя доставить курьером.
▪️ Если в структуре потребления в офлайне fashion-сегмент, по данным Focus Technologies, сохраняет отрицательную динамику (–5% в 2025 году и –5% в I полугодии 2026-го), кафе и рестораны стагнируют (0% в 2025 году и около –1% в I полугодии 2026-го), то спортивно-досуговые категории растут примерно на 3% за те же периоды.
К примеру, посещаемость всех объектов федеральной сети семейных городских курортов "Термолэнд", большинство которых расположено в ТРЦ, в июне выросла в 1,5 раза по сравнению с маем. Интерес россиян в городах к водным видам отдыха всей семьей увеличивается на фоне снижения спроса на зарубежный и внутренний туризм.
▪️ Выездной отдых россиянам теперь все чаще заменяют и фитнес-клубы с падел-центрами и бадминтон-клубами в ТРЦ. В DDX Fitness уверены, что фитнес-клуб формирует регулярный и прогнозируемый трафик: клиенты приходят два-три раза в неделю, дольше находятся в ТРЦ и активнее используют инфраструктуру вокруг – кафе, магазины, сервисы, парковку.
Подписывайтесь на Свободную кассу