03.09.2026 13:51
Сегодня - 3 сентября старт продаж нового проекта на намывной территории Васильевского острова 🌊 Я, кстати, совсем недавн
Сегодня - 3 сентября старт продаж нового проекта на намывной территории Васильевского острова 🌊
Я, кстати, совсем недавно там была и показывала вам эту локацию. И здесь интересно посмотреть, как вообще менялась эта часть Васильевского острова.
Когда намыв только начинал застраиваться, здесь в основном появлялись достаточно бюджетные проекты. А с 2018 года стоимость квадратного метра в этой локации выросла примерно в два раза.
И сейчас мы видим уже совсем другую историю.
Тот квартал, который активно застраивается сегодня, постепенно становится местом, где свои проекты бизнес-класса представляют одни из самых сильных застройщиков Санкт-Петербурга.
Сама локация за эти годы очень сильно изменилась — и по уровню домов, и по инфраструктуре, и по тому, какая недвижимость здесь появляется.
Те, кто был на намыве лет 7–10 назад и приедет сейчас, думаю, действительно удивятся.
Я недавно специально проехалась и прогулялась по кварталу. И мне даже не хочется рассказывать стандартное «здесь будет хорошая инфраструктура, красивые дворы и коммерция».
Потому что многое из этого там уже есть.
Новые дома, школы, магазины, кафе, благоустроенные пространства. Район уже живёт и продолжает развиваться.
А СЕГОДНЯ здесь стартует ещё один проект, который мне особенно интересен. И, скорее всего, в ближайшее время это будет один из последних домов с такой близостью к большой воде и действительно панорамными видами.
Прежде всего он интересен мне из-за двух вещей.
Первая — действительно видовые квартиры на Финский залив.
Здесь вид — не просто приятный бонус к квартире, а одна из основных характеристик проекта.
Второе — настоящее панорамное остекление от пола до потолка, которого в Петербурге у нас до сих пор практически нет.
При этом высота потолков — от 3 до 3,3 метра.
Представьте высокий потолок, огромное панорамное окно и Финский залив перед вами. Вот это сочетание, на мой взгляд, уже действительно интересно.
Сам проект большой. Здесь появятся школа примерно на 1150 мест и детский сад на 140 детей.
До метро «Приморская» на машине около 10–15 минут, а до выезда на ЗСД — буквально две минуты.
Теперь про квартиры.
И вот здесь застройщика я отдельно хочу похвалить за квартирографию. Всего предусмотрен 121 вариант планировок.
Будут студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, большие семейные варианты.
Причём даже студии начинаются от 28,4 м². Для меня это большой плюс — это уже нормальная по размеру квартира, комфортная для проживания.
Стартовые цены
• студии от 28,4 м² — от 11,5 млн ₽
• квартиры с одной спальней от 38,2 м² — от 16,5 млн ₽
• с двумя спальнями от 64,7 м² — от 25,9 млн ₽
• большие семейные квартиры от 88,7 м² — от 35,3 млн ₽
Кроме обычных планировок здесь будут и более редкие форматы.
Квартиры с террасами, патио, вторым светом и двухуровневые варианты.
А самая необычная история появится чуть позже — квартиры в воздушном мосту между корпусами с панорамным остеклением.
На самом старте продаж этих квартир ещё не будет, но, думаю, именно они станут одной из самых узнаваемых особенностей проекта.
Теперь по условиям покупки.
Будут семейная ипотека, траншевая ипотека, рассрочки и субсидированные программы.
И самое приятное на старте — дополнительная скидка 5% на все квартиры независимо от способа покупки.
А если вы уже когда-то были дольщиком LEGENDA, будет ещё дополнительная скидка 2%.
И я опять повторю то, что всегда говорю про старты продаж.
На старте важна не только минимальная цена. Важнее то, что есть выбор.
Именно в этом проекте я бы очень внимательно смотрела, какой корпус, этаж, куда выходят окна и какие реальные видовые характеристики получает конкретная квартира.
Потому что здесь можно купить просто хорошую квартиру в новом доме.
А можно выбрать редкую планировку с правильным этажом, панорамным остеклением и настоящим видом на Финский залив — и это уже совсем другой объект.
❗️Если хотите узнать подробности по старту, ценам и условиям покупки — можете написать мне в личные сообщения. 🔗Написать
Посмотрим стартовые предложения и выберем действительно интересные варианты.
Я, кстати, совсем недавно там была и показывала вам эту локацию. И здесь интересно посмотреть, как вообще менялась эта часть Васильевского острова.
Когда намыв только начинал застраиваться, здесь в основном появлялись достаточно бюджетные проекты. А с 2018 года стоимость квадратного метра в этой локации выросла примерно в два раза.
И сейчас мы видим уже совсем другую историю.
Тот квартал, который активно застраивается сегодня, постепенно становится местом, где свои проекты бизнес-класса представляют одни из самых сильных застройщиков Санкт-Петербурга.
Сама локация за эти годы очень сильно изменилась — и по уровню домов, и по инфраструктуре, и по тому, какая недвижимость здесь появляется.
Те, кто был на намыве лет 7–10 назад и приедет сейчас, думаю, действительно удивятся.
Я недавно специально проехалась и прогулялась по кварталу. И мне даже не хочется рассказывать стандартное «здесь будет хорошая инфраструктура, красивые дворы и коммерция».
Потому что многое из этого там уже есть.
Новые дома, школы, магазины, кафе, благоустроенные пространства. Район уже живёт и продолжает развиваться.
А СЕГОДНЯ здесь стартует ещё один проект, который мне особенно интересен. И, скорее всего, в ближайшее время это будет один из последних домов с такой близостью к большой воде и действительно панорамными видами.
Прежде всего он интересен мне из-за двух вещей.
Первая — действительно видовые квартиры на Финский залив.
Здесь вид — не просто приятный бонус к квартире, а одна из основных характеристик проекта.
Второе — настоящее панорамное остекление от пола до потолка, которого в Петербурге у нас до сих пор практически нет.
При этом высота потолков — от 3 до 3,3 метра.
Представьте высокий потолок, огромное панорамное окно и Финский залив перед вами. Вот это сочетание, на мой взгляд, уже действительно интересно.
Сам проект большой. Здесь появятся школа примерно на 1150 мест и детский сад на 140 детей.
До метро «Приморская» на машине около 10–15 минут, а до выезда на ЗСД — буквально две минуты.
Теперь про квартиры.
И вот здесь застройщика я отдельно хочу похвалить за квартирографию. Всего предусмотрен 121 вариант планировок.
Будут студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, большие семейные варианты.
Причём даже студии начинаются от 28,4 м². Для меня это большой плюс — это уже нормальная по размеру квартира, комфортная для проживания.
Стартовые цены
• студии от 28,4 м² — от 11,5 млн ₽
• квартиры с одной спальней от 38,2 м² — от 16,5 млн ₽
• с двумя спальнями от 64,7 м² — от 25,9 млн ₽
• большие семейные квартиры от 88,7 м² — от 35,3 млн ₽
Кроме обычных планировок здесь будут и более редкие форматы.
Квартиры с террасами, патио, вторым светом и двухуровневые варианты.
А самая необычная история появится чуть позже — квартиры в воздушном мосту между корпусами с панорамным остеклением.
На самом старте продаж этих квартир ещё не будет, но, думаю, именно они станут одной из самых узнаваемых особенностей проекта.
Теперь по условиям покупки.
Будут семейная ипотека, траншевая ипотека, рассрочки и субсидированные программы.
И самое приятное на старте — дополнительная скидка 5% на все квартиры независимо от способа покупки.
А если вы уже когда-то были дольщиком LEGENDA, будет ещё дополнительная скидка 2%.
И я опять повторю то, что всегда говорю про старты продаж.
На старте важна не только минимальная цена. Важнее то, что есть выбор.
Именно в этом проекте я бы очень внимательно смотрела, какой корпус, этаж, куда выходят окна и какие реальные видовые характеристики получает конкретная квартира.
Потому что здесь можно купить просто хорошую квартиру в новом доме.
А можно выбрать редкую планировку с правильным этажом, панорамным остеклением и настоящим видом на Финский залив — и это уже совсем другой объект.
❗️Если хотите узнать подробности по старту, ценам и условиям покупки — можете написать мне в личные сообщения. 🔗Написать
Посмотрим стартовые предложения и выберем действительно интересные варианты.