26.07.2026 10:40
🏠 #разбор_одного_термина_ТВ — по вашим запросам!
🏠 #разбор_одного_термина_ТВ — по вашим запросам!
Сегодня разбираем субсидированную ипотеку
Это ипотека с пониженной процентной ставкой, которую полностью или частично компенсирует государство, застройщик или банк
Проще говоря, часть расходов по кредиту берёт на себя не покупатель, а другая сторона
Например, по рыночной ипотеке ставка может быть 18%, а по субсидированной программе – 8%. Кажется, что второй вариант выгоднее, но это не всегда так
❗️ Иногда застройщик компенсирует банку низкую ставку, закладывая эти расходы в стоимость квартиры. В итоге вы платите меньше каждый месяц, но сама недвижимость может стоить дороже
Таким образом:
👉 низкая ставка не всегда означает выгодную покупку
👉 важно сравнивать не только ежемесячный платёж, но и итоговую переплату по кредиту
👉 перед покупкой стоит проверить, сколько стоит аналогичная квартира без субсидированной программы
Не все то золото, что блестит 😀
Сегодня разбираем субсидированную ипотеку
Это ипотека с пониженной процентной ставкой, которую полностью или частично компенсирует государство, застройщик или банк
Проще говоря, часть расходов по кредиту берёт на себя не покупатель, а другая сторона
Например, по рыночной ипотеке ставка может быть 18%, а по субсидированной программе – 8%. Кажется, что второй вариант выгоднее, но это не всегда так
❗️ Иногда застройщик компенсирует банку низкую ставку, закладывая эти расходы в стоимость квартиры. В итоге вы платите меньше каждый месяц, но сама недвижимость может стоить дороже
Таким образом:
👉 низкая ставка не всегда означает выгодную покупку
👉 важно сравнивать не только ежемесячный платёж, но и итоговую переплату по кредиту
👉 перед покупкой стоит проверить, сколько стоит аналогичная квартира без субсидированной программы
Не все то золото, что блестит 😀