23.08.2026 13:20
10% доходности могут оказаться совсем не 10%???
10% доходности могут оказаться совсем не 10%???
Давайте разбираться, когда такое возможно... Допустим, квартира стоит 6 млн рублей, а аренда приносит 50 тысяч в месяц — то есть 600 тысяч в год. Получаем 10% валовой доходности
Выглядит отлично. Но теперь вычитаем налоги, ремонт, страховку, обслуживание и периоды простоя без арендаторов
И получаем уже чистую доходность — то, сколько объект на самом деле принёс вам после расходов 💰
Именно поэтому две квартиры с одинаковой арендной платой могут в итоге приносить владельцам совершенно разный доход
Поэтому запоминайте сразу два термина:
▫️ Валовая доходность — доходность объекта без учёта расходов на его содержание
▫️ Чистая доходность — то, что остаётся после налогов, ремонта, страховки, обслуживания, простоев и других затрат
Какой термин разбираем следующим? 👇🏻
#разбор_одного_термина_ТВ
Давайте разбираться, когда такое возможно... Допустим, квартира стоит 6 млн рублей, а аренда приносит 50 тысяч в месяц — то есть 600 тысяч в год. Получаем 10% валовой доходности
Выглядит отлично. Но теперь вычитаем налоги, ремонт, страховку, обслуживание и периоды простоя без арендаторов
И получаем уже чистую доходность — то, сколько объект на самом деле принёс вам после расходов 💰
Именно поэтому две квартиры с одинаковой арендной платой могут в итоге приносить владельцам совершенно разный доход
Поэтому запоминайте сразу два термина:
▫️ Валовая доходность — доходность объекта без учёта расходов на его содержание
▫️ Чистая доходность — то, что остаётся после налогов, ремонта, страховки, обслуживания, простоев и других затрат
Какой термин разбираем следующим? 👇🏻
#разбор_одного_термина_ТВ