19.10.2026 09:33
❗️ #Недвижимость_дайджест_ТВ: ИПОТЕЧНЫХ БАНКОВ СТАНОВИТСЯ МЕНЬШЕ, НОВОСТРОЙКИ ТЕРЯЮТ ПОКУПАТЕЛЕЙ, А АРЕНДА ДЕШЕВЕЕТ.
❗️ #Недвижимость_дайджест_ТВ: ИПОТЕЧНЫХ БАНКОВ СТАНОВИТСЯ МЕНЬШЕ, НОВОСТРОЙКИ ТЕРЯЮТ ПОКУПАТЕЛЕЙ, А АРЕНДА ДЕШЕВЕЕТ. Главные новости недели
🔹 Банки массово отказываются от ипотеки
За три года число банков, выдающих жилищные кредиты, сократилось с 249 до 216. Ипотечный рынок покинули 33 участника.
Причина — высокие ставки, снижение спроса и риски долгосрочного кредитования. Небольшим банкам всё сложнее конкурировать с крупными, а у покупателей становится меньше вариантов для выбора ипотеки.
🔹 Продажи новостроек в Москве рухнули на треть
В сентябре зарегистрировали 4 902 сделки с квартирами в новостройках. Это на 33% меньше, чем год назад.
При этом по сравнению с августом продажи выросли почти на 33%. Но аналитики считают, что речь скорее о сезонном оживлении, а не о возвращении высокого спроса.
🔹 Маткапитал увеличивают, но купить на него можно всё меньше
В 2027 году выплату на первого ребёнка планируют увеличить до 778,5 тыс. рублей, на второго — до 1,03 млн рублей.
Однако, по расчётам «Циана», в Москве этих сумм хватит в среднем лишь на 1,8 и 2,4 кв. м вторичного жилья соответственно. Цены на квартиры растут быстрее, чем индексируется маткапитал.
🔹 Вторичка в Москве оживает, пока новостройки теряют покупателей
В сентябре в столице зарегистрировали 11 458 сделок со вторичным жильём — на 5% больше, чем в августе.
За девять месяцев 2026 года число таких сделок превысило 100 тысяч, что на 3% больше прошлогоднего результата. При этом по сравнению с сентябрём 2025 года продажи всё ещё ниже на 4%.
🔹 Аренда квартир подешевела сразу в 29 регионах и городах
По данным «Авито Недвижимости», в сентябре средняя стоимость долгосрочной аренды в России составила 34,5 тыс. рублей в месяц — на 5% меньше, чем год назад.
Сильнее всего ставки снизились в Севастополе (−23%), Ростове-на-Дону и Самаре (по −12%). Причина — рост предложения: собственники всё чаще выводят квартиры на рынок аренды.
🔹 За покупку квартиры предлагают возвращать больше миллиона рублей
В Госдуме вновь предложили увеличить лимит имущественного налогового вычета с 2 до 8 млн рублей.
Если предложение примут, при ставке НДФЛ 13% максимальный возврат за покупку жилья сможет вырасти с 260 тыс. до 1,04 млн рублей. Но пока это только инициатива, действующие правила не изменились.
🔹 Россияне выбирают недвижимость за границей. Какие страны в лидерах?
Самым популярным направлением в третьем квартале 2026 года стали ОАЭ — на них пришлось 37% сделок, учтённых в исследовании NF Group.
Далее идут Таиланд (25%), Грузия (17%) и Турция (12%). Интерес к зарубежному жилью сохраняется, но география покупок заметно сместилась в сторону этих направлений.
Какую новость разобрать подробнее? Может, ипотеку, налоговый вычет или покупку недвижимости за границей? Пишите в комментариях 👇🏻
🔹 Банки массово отказываются от ипотеки
За три года число банков, выдающих жилищные кредиты, сократилось с 249 до 216. Ипотечный рынок покинули 33 участника.
Причина — высокие ставки, снижение спроса и риски долгосрочного кредитования. Небольшим банкам всё сложнее конкурировать с крупными, а у покупателей становится меньше вариантов для выбора ипотеки.
🔹 Продажи новостроек в Москве рухнули на треть
В сентябре зарегистрировали 4 902 сделки с квартирами в новостройках. Это на 33% меньше, чем год назад.
При этом по сравнению с августом продажи выросли почти на 33%. Но аналитики считают, что речь скорее о сезонном оживлении, а не о возвращении высокого спроса.
🔹 Маткапитал увеличивают, но купить на него можно всё меньше
В 2027 году выплату на первого ребёнка планируют увеличить до 778,5 тыс. рублей, на второго — до 1,03 млн рублей.
Однако, по расчётам «Циана», в Москве этих сумм хватит в среднем лишь на 1,8 и 2,4 кв. м вторичного жилья соответственно. Цены на квартиры растут быстрее, чем индексируется маткапитал.
🔹 Вторичка в Москве оживает, пока новостройки теряют покупателей
В сентябре в столице зарегистрировали 11 458 сделок со вторичным жильём — на 5% больше, чем в августе.
За девять месяцев 2026 года число таких сделок превысило 100 тысяч, что на 3% больше прошлогоднего результата. При этом по сравнению с сентябрём 2025 года продажи всё ещё ниже на 4%.
🔹 Аренда квартир подешевела сразу в 29 регионах и городах
По данным «Авито Недвижимости», в сентябре средняя стоимость долгосрочной аренды в России составила 34,5 тыс. рублей в месяц — на 5% меньше, чем год назад.
Сильнее всего ставки снизились в Севастополе (−23%), Ростове-на-Дону и Самаре (по −12%). Причина — рост предложения: собственники всё чаще выводят квартиры на рынок аренды.
🔹 За покупку квартиры предлагают возвращать больше миллиона рублей
В Госдуме вновь предложили увеличить лимит имущественного налогового вычета с 2 до 8 млн рублей.
Если предложение примут, при ставке НДФЛ 13% максимальный возврат за покупку жилья сможет вырасти с 260 тыс. до 1,04 млн рублей. Но пока это только инициатива, действующие правила не изменились.
🔹 Россияне выбирают недвижимость за границей. Какие страны в лидерах?
Самым популярным направлением в третьем квартале 2026 года стали ОАЭ — на них пришлось 37% сделок, учтённых в исследовании NF Group.
Далее идут Таиланд (25%), Грузия (17%) и Турция (12%). Интерес к зарубежному жилью сохраняется, но география покупок заметно сместилась в сторону этих направлений.
Какую новость разобрать подробнее? Может, ипотеку, налоговый вычет или покупку недвижимости за границей? Пишите в комментариях 👇🏻