31.03.2026 11:07
ВС РФ защитил право собственников на расторжение договора аренды с агрофирмой
ВС России защитил право собственников сельскохозяйственных земель в Саратовской области на расторжение договора аренды участка с агрофирмой, систематически нарушавшей его условия. Суд первой инстанции поддержал истцов. Однако апелляция и кассация встали на сторону ответчика.
В кассационной жалобе заявителями указано на то, что общим собранием принято решение о расторжении договора аренды. Данное решение не оспорено. При принятии указанного решения учитывалось наличие долгов у арендатора и его возможное банкротство. О принятом решении арендатор был уведомлен. Однако какого-либо ответа на данное требование не последовало. Кроме того, суд апелляционной инстанции, по мнению подателей кассационной жалобы, не учел существенность нарушений условий договора со стороны арендатора, выразившихся в систематическом неисполнении обязанностей по внесению арендной платы и сдаче арендатором земельного участка в субаренду без согласия собственников.
Коллегия по гражданским делам удовлетворила жалобу, указав, что оплата аренды с нарушением графика и лишь некоторым собственникам не может свидетельствовать об исполнении договора в полном объеме. Подробнее >>
В кассационной жалобе заявителями указано на то, что общим собранием принято решение о расторжении договора аренды. Данное решение не оспорено. При принятии указанного решения учитывалось наличие долгов у арендатора и его возможное банкротство. О принятом решении арендатор был уведомлен. Однако какого-либо ответа на данное требование не последовало. Кроме того, суд апелляционной инстанции, по мнению подателей кассационной жалобы, не учел существенность нарушений условий договора со стороны арендатора, выразившихся в систематическом неисполнении обязанностей по внесению арендной платы и сдаче арендатором земельного участка в субаренду без согласия собственников.
Коллегия по гражданским делам удовлетворила жалобу, указав, что оплата аренды с нарушением графика и лишь некоторым собственникам не может свидетельствовать об исполнении договора в полном объеме. Подробнее >>