07.04.2026 07:15
В февральских "Сведениях о рынке ипотечного жилищного кредитования в России" зафиксирован объем просроченной задолженнос
В февральских "Сведениях о рынке ипотечного жилищного кредитования в России" зафиксирован объем просроченной задолженности на 1 марта 2026:
Просроченная задолженность по ИЖК на 01.03.2026 увеличилась за месяц на 4,2 млрд руб., до 216,2 млрд рублей.
Годом ранее эта цифра составила около 109 млрд руб., т.е. рост в два раза за 12 месяцев.
Пока доля просрочки в портфеле всего 1%, да и проблемные кредиты стоит оценивать с учетом временного лага, т.к. пик дефолтов приходит через 18-36 месяцев после выдачи (текущий рост это отражение выдач 2022-2024 годов, когда выдавалось много рыночной ипотеки с минимальным первоначальным взносом).
Сейчас я бы не драматизировал ситуацию, ведь снижение ключевой ставки (а мы, я надеюсь, пока еще в цикле снижения ключевой ставки) даст этим заёмщикам возможность рефинансироваться. Но есть риск, который в отчётность ЦБ вообще не попадает - рассрочки от застройщиков. По оценкам участников рынка, на конец 2025 года их объём 1,3–1,4 трлн руб. и это не банковские кредиты (нет резервирования/надзора/статистики).
📢 Тот самый MarketOverview в MAX
Просроченная задолженность по ИЖК на 01.03.2026 увеличилась за месяц на 4,2 млрд руб., до 216,2 млрд рублей.
Годом ранее эта цифра составила около 109 млрд руб., т.е. рост в два раза за 12 месяцев.
Пока доля просрочки в портфеле всего 1%, да и проблемные кредиты стоит оценивать с учетом временного лага, т.к. пик дефолтов приходит через 18-36 месяцев после выдачи (текущий рост это отражение выдач 2022-2024 годов, когда выдавалось много рыночной ипотеки с минимальным первоначальным взносом).
Сейчас я бы не драматизировал ситуацию, ведь снижение ключевой ставки (а мы, я надеюсь, пока еще в цикле снижения ключевой ставки) даст этим заёмщикам возможность рефинансироваться. Но есть риск, который в отчётность ЦБ вообще не попадает - рассрочки от застройщиков. По оценкам участников рынка, на конец 2025 года их объём 1,3–1,4 трлн руб. и это не банковские кредиты (нет резервирования/надзора/статистики).
📢 Тот самый MarketOverview в MAX