23.06.2026 09:05
Вторичка грозит элитным новостройкам?
Вторичка грозит элитным новостройкам?
Переток покупателей с первички на вторичку добрался и до элитного сегмента, считают эксперты. Причина банальная — ценник: по оценкам Kalinka, на первичке «квадрат» сейчас обходится в 2,24 млн руб. — на 32,5% дороже, чем на вторичке, где просят 1,69 млн. Разница ощутимая даже для тех, кто покупает квартиры за десятки миллионов.
При этом предложение на элитной «вторичке» за год выросло на 50% — аналитики насчитали в мае около 950 лотов, это максимальный показатель с начала 2024-го. Год к году спрос прибавил 75%. Эксперты Intermark оценивают рост чуть скромнее — плюс 16–17% — но тренд на разворот в сторону вторички отмечают и там.
В общем, девелоперы элиточки, у нас для вас плохие новости…
Переток покупателей с первички на вторичку добрался и до элитного сегмента, считают эксперты. Причина банальная — ценник: по оценкам Kalinka, на первичке «квадрат» сейчас обходится в 2,24 млн руб. — на 32,5% дороже, чем на вторичке, где просят 1,69 млн. Разница ощутимая даже для тех, кто покупает квартиры за десятки миллионов.
При этом предложение на элитной «вторичке» за год выросло на 50% — аналитики насчитали в мае около 950 лотов, это максимальный показатель с начала 2024-го. Год к году спрос прибавил 75%. Эксперты Intermark оценивают рост чуть скромнее — плюс 16–17% — но тренд на разворот в сторону вторички отмечают и там.
В общем, девелоперы элиточки, у нас для вас плохие новости…