24.08.2026 15:45
Первичка становится сговорчивее На фоне снижения спроса на новострой московские девелоперы все чаще готовы двигаться по
Первичка становится сговорчивее
На фоне снижения спроса на новострой московские девелоперы все чаще готовы двигаться по цене. Правда, до обещанных в рекламе скидок в 50% дело обычно не доходит. По оценкам ЦИАН, средний размер дисконта сегодня — 7,8%. Год назад показатель составлял 6,6%. При этом доля лотов со скидкой достигла 60% (+15% г/г).
Рекламные заголовки про «фору» в 20- 50% обычно рассчитаны от верхних уровней, по которым реальных сделок не проходило. Также большие скидки могут быть адресованы получателям семейной ипотеки и покупателям, готовым совершить оплату в 100%.
В ЦИАН уверены, что застройщики способны увеличить размер дисконтов и долю сделок со скидками. Им нужно как-то стимулировать продажи, так как остаться с большими нереализованными объемами после сдачи дома зачастую тяжелее, чем потерять несколько процентов в цене при продаже по ДДУ.
В общем, получается, что торг уместен...
На фоне снижения спроса на новострой московские девелоперы все чаще готовы двигаться по цене. Правда, до обещанных в рекламе скидок в 50% дело обычно не доходит. По оценкам ЦИАН, средний размер дисконта сегодня — 7,8%. Год назад показатель составлял 6,6%. При этом доля лотов со скидкой достигла 60% (+15% г/г).
Рекламные заголовки про «фору» в 20- 50% обычно рассчитаны от верхних уровней, по которым реальных сделок не проходило. Также большие скидки могут быть адресованы получателям семейной ипотеки и покупателям, готовым совершить оплату в 100%.
В ЦИАН уверены, что застройщики способны увеличить размер дисконтов и долю сделок со скидками. Им нужно как-то стимулировать продажи, так как остаться с большими нереализованными объемами после сдачи дома зачастую тяжелее, чем потерять несколько процентов в цене при продаже по ДДУ.
В общем, получается, что торг уместен...