16.04.2026 05:54
Пост канала «Актион Строительство» от 16.04.2026
⚖️Конституционный суд ограничил льготы застройщикам по старым нарушениям
Конституционный суд постановил: сниженный штраф в размере 5% вместо 50% по спорам с дольщиками применяется только к нарушениям после 1 сентября 2024 года.
➡️Если застройщик допустил просрочку или отказался удовлетворить требования дольщика до этой даты, действует прежнее правило — штраф 50% от присужденной суммы (по Закону о защите прав потребителей).
📌Ключевая позиция КС:
— нормы, ухудшающие положение граждан, не имеют обратной силы;
— снижение штрафа — это новая льгота для застройщиков, и она не может распространяться на «старые» нарушения;
— ограничение ответственности застройщиков признано допустимым, но носит временный и антикризисный характер.
При этом суд отдельно указал на недопустимость злоупотреблений — например, если застройщик сознательно затягивал выплаты, чтобы попасть под новые правила.
Решение затронет значительный массив споров: по оценкам юристов, речь может идти о десятках тысяч дел по нарушениям 2022–2024 годов.
😉 Подписаться на Актион Строительство | 🥲Актион Строительство в MAX
Конституционный суд постановил: сниженный штраф в размере 5% вместо 50% по спорам с дольщиками применяется только к нарушениям после 1 сентября 2024 года.
➡️Если застройщик допустил просрочку или отказался удовлетворить требования дольщика до этой даты, действует прежнее правило — штраф 50% от присужденной суммы (по Закону о защите прав потребителей).
📌Ключевая позиция КС:
— нормы, ухудшающие положение граждан, не имеют обратной силы;
— снижение штрафа — это новая льгота для застройщиков, и она не может распространяться на «старые» нарушения;
— ограничение ответственности застройщиков признано допустимым, но носит временный и антикризисный характер.
При этом суд отдельно указал на недопустимость злоупотреблений — например, если застройщик сознательно затягивал выплаты, чтобы попасть под новые правила.
Решение затронет значительный массив споров: по оценкам юристов, речь может идти о десятках тысяч дел по нарушениям 2022–2024 годов.
😉 Подписаться на Актион Строительство | 🥲Актион Строительство в MAX