14.05.2026 05:51
💬 Минстрой разъяснил требования к СРО и строительному контролю при капремонте МКД Минстрой в письме от 15.04.2026 № 882
💬 Минстрой разъяснил требования к СРО и строительному контролю при капремонте МКД
Минстрой в письме от 15.04.2026 № 8828-ОГ/06 разъяснил, какие требования применяются к подрядным организациям при выполнении капитального ремонта многоквартирных домов и как организуется строительный контроль.
▪️Подрядная организация, которая выполняет работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, фонд которого формируется на специальном счете, должна быть членом СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (ч. 7 ст. 166 ЖК РФ). Исключение предусмотрено только для лиц, указанных в п. 1 ч. 2.2 ст. 52 ГрК РФ.
▪️Требования о членстве в СРО распространяются и на работы по замене лифтового оборудования независимо от способа формирования фонда капитального ремонта.
▪️Также в письме разъяснили порядок строительного контроля после изменений, внесенных Федеральным законом от 08.08.2024 № 238-ФЗ. Теперь субъект РФ может принять решение, что строительный контроль при капремонте МКД будет проводить уполномоченный орган субъекта или подведомственное учреждение. Если такого решения нет, строительный контроль осуществляется по общим правилам статьи 53 ГрК.
▪️В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 177 ЖК РФ гарантия на выполненные работы составляет не менее 5 лет с момента подписания акта приемки, а выявленные нарушения подрядчик устраняет за свой счет.
▪️Аналогичные требования применяются и при капремонте через регионального оператора. В этом случае подрядные организации отбираются по правилам Постановления Правительства от 01.07.2016 № 615 через реестр квалифицированных подрядных организаций.
Минстрой в письме от 15.04.2026 № 8828-ОГ/06 разъяснил, какие требования применяются к подрядным организациям при выполнении капитального ремонта многоквартирных домов и как организуется строительный контроль.
▪️Подрядная организация, которая выполняет работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, фонд которого формируется на специальном счете, должна быть членом СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (ч. 7 ст. 166 ЖК РФ). Исключение предусмотрено только для лиц, указанных в п. 1 ч. 2.2 ст. 52 ГрК РФ.
▪️Требования о членстве в СРО распространяются и на работы по замене лифтового оборудования независимо от способа формирования фонда капитального ремонта.
▪️Также в письме разъяснили порядок строительного контроля после изменений, внесенных Федеральным законом от 08.08.2024 № 238-ФЗ. Теперь субъект РФ может принять решение, что строительный контроль при капремонте МКД будет проводить уполномоченный орган субъекта или подведомственное учреждение. Если такого решения нет, строительный контроль осуществляется по общим правилам статьи 53 ГрК.
▪️В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 177 ЖК РФ гарантия на выполненные работы составляет не менее 5 лет с момента подписания акта приемки, а выявленные нарушения подрядчик устраняет за свой счет.
▪️Аналогичные требования применяются и при капремонте через регионального оператора. В этом случае подрядные организации отбираются по правилам Постановления Правительства от 01.07.2016 № 615 через реестр квалифицированных подрядных организаций.