29.05.2026 05:46
❗️Застройщиков могут обязать включать требования к отделке в проектную документацию На публичное обсуждение вынесли законопроект с изменениями в Федер…
❗️Застройщиков могут обязать включать требования к отделке в проектную документацию
На публичное обсуждение вынесли законопроект с изменениями в Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, который касается отделки квартир в новостройках.
Сейчас на практике отделочные работы часто не включают в проектную документацию. При этом обязанность выполнить отделку прописывают уже в ДДУ. В результате дом могут ввести в эксплуатацию, застройщик получает деньги со счетов эскроу, но дольщики фактически не могут получить квартиры из-за продолжающейся отделки.
Законопроект предлагает изменить этот подход:
➡️включать условия об отделке в ДДУ можно будет только в том случае, если такие работы предусмотрены проектной документацией;
➡️сведения об отделке планируют размещать в проектной декларации в ЕИСЖС;
➡️выполнение отделки сможет проверять госстройнадзор при выдаче заключения о соответствии объекта требованиям проектной документации.
Также Минстрой предлагает закрепить возможность устанавливать требования к качеству отделки:
— либо через СТО застройщика;
— либо через ГОСТ Р 72509-2026, который действует с 1 марта 2026 года и устанавливает требования к результатам отделочных работ.
✏️Новые требования не будут распространяться на объекты, по которым положительное заключение экспертизы получено до вступления закона в силу. То есть уже реализуемые проекты перепроектировать не потребуется.
Изменения планируют ввести с 1 марта 2027 года.
На публичное обсуждение вынесли законопроект с изменениями в Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, который касается отделки квартир в новостройках.
Сейчас на практике отделочные работы часто не включают в проектную документацию. При этом обязанность выполнить отделку прописывают уже в ДДУ. В результате дом могут ввести в эксплуатацию, застройщик получает деньги со счетов эскроу, но дольщики фактически не могут получить квартиры из-за продолжающейся отделки.
Законопроект предлагает изменить этот подход:
➡️включать условия об отделке в ДДУ можно будет только в том случае, если такие работы предусмотрены проектной документацией;
➡️сведения об отделке планируют размещать в проектной декларации в ЕИСЖС;
➡️выполнение отделки сможет проверять госстройнадзор при выдаче заключения о соответствии объекта требованиям проектной документации.
Также Минстрой предлагает закрепить возможность устанавливать требования к качеству отделки:
— либо через СТО застройщика;
— либо через ГОСТ Р 72509-2026, который действует с 1 марта 2026 года и устанавливает требования к результатам отделочных работ.
✏️Новые требования не будут распространяться на объекты, по которым положительное заключение экспертизы получено до вступления закона в силу. То есть уже реализуемые проекты перепроектировать не потребуется.
Изменения планируют ввести с 1 марта 2027 года.