22.07.2026 14:23
❔Нужно ли включать в смету затраты на авторский надзор, если проектировщик сам выполняет строительно-монтажные работы?
❔Нужно ли включать в смету затраты на авторский надзор, если проектировщик сам выполняет строительно-монтажные работы?
➡️Сам по себе факт выполнения проектировщиком строительно-монтажных и пусконаладочных работ не является основанием для исключения затрат на авторский надзор из сводного сметного расчета.
✏️Авторский надзор — это контроль лица, разработавшего проектную документацию, за соответствием выполняемых работ проектным решениям (п. 3.1 СП 246.1325800.2023).
Если законодательством предусмотрено обязательное проведение авторского надзора либо заказчик принял решение его проводить, затраты на него включают в главу 12 сводного сметного расчета. Их предельный размер составляет 0,2% от итога глав 1–9 ССРСС (пп. 171, 173, 174 Методики, утв. приказом Минстроя № 421/пр).
При этом авторский надзор осуществляется:
➡️на основании договора между застройщиком (техническим заказчиком) и лицом, выполняющим авторский надзор;
➡️либо на основании организационно-распорядительного документа, если авторский надзор выполняет структурное подразделение застройщика или технического заказчика (п. 6.1 СП 246.1325800.2023).
Кроме того, ч. 2 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ прямо предусматривает, что застройщик или технический заказчик вправе привлечь разработчика проектной документации для проверки соответствия выполняемых работ проектным решениям.
❕Вывод: если проектировщик одновременно является подрядчиком, это не отменяет возможность и необходимость проведения авторского надзора, если он предусмотрен законодательством или решением заказчика. Сам по себе такой совмещенный статус не является основанием исключать затраты на авторский надзор из сводного сметного расчета.
👆Получить ответ на свой профессиональный вопрос вы можете в экспертной поддержке Системы Строительство.
#экспертноемнение
➡️Сам по себе факт выполнения проектировщиком строительно-монтажных и пусконаладочных работ не является основанием для исключения затрат на авторский надзор из сводного сметного расчета.
✏️Авторский надзор — это контроль лица, разработавшего проектную документацию, за соответствием выполняемых работ проектным решениям (п. 3.1 СП 246.1325800.2023).
Если законодательством предусмотрено обязательное проведение авторского надзора либо заказчик принял решение его проводить, затраты на него включают в главу 12 сводного сметного расчета. Их предельный размер составляет 0,2% от итога глав 1–9 ССРСС (пп. 171, 173, 174 Методики, утв. приказом Минстроя № 421/пр).
При этом авторский надзор осуществляется:
➡️на основании договора между застройщиком (техническим заказчиком) и лицом, выполняющим авторский надзор;
➡️либо на основании организационно-распорядительного документа, если авторский надзор выполняет структурное подразделение застройщика или технического заказчика (п. 6.1 СП 246.1325800.2023).
Кроме того, ч. 2 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ прямо предусматривает, что застройщик или технический заказчик вправе привлечь разработчика проектной документации для проверки соответствия выполняемых работ проектным решениям.
❕Вывод: если проектировщик одновременно является подрядчиком, это не отменяет возможность и необходимость проведения авторского надзора, если он предусмотрен законодательством или решением заказчика. Сам по себе такой совмещенный статус не является основанием исключать затраты на авторский надзор из сводного сметного расчета.
👆Получить ответ на свой профессиональный вопрос вы можете в экспертной поддержке Системы Строительство.
#экспертноемнение