24.07.2026 09:52
⚡Минстрой разъяснил, когда материал можно заменить на аналог без изменения проекта Минстрой в письме от 14.07.2026 № 42
⚡Минстрой разъяснил, когда материал можно заменить на аналог без изменения проекта
Минстрой в письме от 14.07.2026 № 42748-СЕ/09 пояснил, что замена материала или оборудования на аналог не всегда требует корректировки проектной документации.
🔴Главное условие — характеристики нового материала должны соответствовать требованиям, установленным в проектной документации. Если они совпадают, корректировать проектную и рабочую документацию не нужно.
📌При этом требования к материалам устанавливаются в технической части проекта, а не в сметной документации. Поэтому сравнивать материалы по смете и делать вывод о невозможности их замены неправильно (ч. 1.2 ст. 52, ч. 1 ст. 8.3 ГрК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона № 44-ФЗ).
🔴Если же замена приводит к изменению проектных решений или характеристик объекта, сначала необходимо внести изменения в проектную документацию (ч. 7 ст. 52, ч. 3.8, 3.9 ст. 49 ГрК РФ). После этого при необходимости корректируется и смета контракта (п. 10.1 Методики, утв. приказом Минстроя № 841/пр).
🔴Изменение технологии производства работ, замена материалов или оборудования не должны ухудшать результат работ и приводить к отступлению от требований проекта (ст. 720, 723, 748, 754 ГК РФ).
🔴Фактически примененные материалы отражаются в исполнительной документации с приложением документов, подтверждающих их соответствие проектным характеристикам.
Минстрой в письме от 14.07.2026 № 42748-СЕ/09 пояснил, что замена материала или оборудования на аналог не всегда требует корректировки проектной документации.
🔴Главное условие — характеристики нового материала должны соответствовать требованиям, установленным в проектной документации. Если они совпадают, корректировать проектную и рабочую документацию не нужно.
📌При этом требования к материалам устанавливаются в технической части проекта, а не в сметной документации. Поэтому сравнивать материалы по смете и делать вывод о невозможности их замены неправильно (ч. 1.2 ст. 52, ч. 1 ст. 8.3 ГрК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона № 44-ФЗ).
🔴Если же замена приводит к изменению проектных решений или характеристик объекта, сначала необходимо внести изменения в проектную документацию (ч. 7 ст. 52, ч. 3.8, 3.9 ст. 49 ГрК РФ). После этого при необходимости корректируется и смета контракта (п. 10.1 Методики, утв. приказом Минстроя № 841/пр).
🔴Изменение технологии производства работ, замена материалов или оборудования не должны ухудшать результат работ и приводить к отступлению от требований проекта (ст. 720, 723, 748, 754 ГК РФ).
🔴Фактически примененные материалы отражаются в исполнительной документации с приложением документов, подтверждающих их соответствие проектным характеристикам.