31.07.2026 10:31
Минстрой разъяснил, почему отсутствие паспорта готовности к отопительному периоду может стать нарушением лицензионных тр
Минстрой разъяснил, почему отсутствие паспорта готовности к отопительному периоду может стать нарушением лицензионных требований УК
Минстрой в письме от 19.05.2026 № 11686-ОГ/06 подтвердил, что получение паспорта готовности к отопительному периоду является обязательным для управляющих организаций.
Такое требование следует из действующих норм:
➡️техническая документация на МКД должна включать акты проверок готовности и выданные паспорта готовности к отопительному периоду (подп. «в(1)» п. 24 Правил содержания общего имущества в МКД, утв. ПП РФ от 13.08.2006 № 491);
➡️готовность объектов ЖКХ к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием паспорта готовности (п. 2.6.10 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).
📌Порядок получения паспорта установлен приказом Минэнерго от 13.11.2024 № 2234. Для этого проводится оценка готовности дома к отопительному периоду.
Паспорт выдают в течение 5 рабочих дней со дня подписания акта оценки готовности, если по результатам проверки установлен уровень готовности:
- «Готов»;
- «Готов с условиями» (если сроки устранения замечаний и повторной проверки выходят за установленный период).
📌Минстрой указал, что неполучение паспорта готовности является нарушением лицензионных требований. За управление МКД с таким нарушением предусмотрена ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
📌Кроме того, если не провели промывку, гидравлические испытания и регулировку систем отопления, то это может быть признано грубым нарушением и повлечь ответственность по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Таким образом, для управляющих организаций подготовка дома к отопительному периоду связана не только с эксплуатационными обязанностями, но и с выполнением лицензионных требований.
Минстрой в письме от 19.05.2026 № 11686-ОГ/06 подтвердил, что получение паспорта готовности к отопительному периоду является обязательным для управляющих организаций.
Такое требование следует из действующих норм:
➡️техническая документация на МКД должна включать акты проверок готовности и выданные паспорта готовности к отопительному периоду (подп. «в(1)» п. 24 Правил содержания общего имущества в МКД, утв. ПП РФ от 13.08.2006 № 491);
➡️готовность объектов ЖКХ к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием паспорта готовности (п. 2.6.10 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).
📌Порядок получения паспорта установлен приказом Минэнерго от 13.11.2024 № 2234. Для этого проводится оценка готовности дома к отопительному периоду.
Паспорт выдают в течение 5 рабочих дней со дня подписания акта оценки готовности, если по результатам проверки установлен уровень готовности:
- «Готов»;
- «Готов с условиями» (если сроки устранения замечаний и повторной проверки выходят за установленный период).
📌Минстрой указал, что неполучение паспорта готовности является нарушением лицензионных требований. За управление МКД с таким нарушением предусмотрена ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
📌Кроме того, если не провели промывку, гидравлические испытания и регулировку систем отопления, то это может быть признано грубым нарушением и повлечь ответственность по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Таким образом, для управляющих организаций подготовка дома к отопительному периоду связана не только с эксплуатационными обязанностями, но и с выполнением лицензионных требований.