03.09.2026 08:03
❓Как застройщикам определять прибыль по ДДУ ФНС разъяснила порядок определения финансового результата по договорам учас
❓Как застройщикам определять прибыль по ДДУ
ФНС разъяснила порядок определения финансового результата по договорам участия в долевом строительстве для целей налога на прибыль.
🔴Финансовый результат (экономию) застройщик определяет как разницу между деньгами, полученными по ДДУ, и затратами на создание передаваемых участникам объектов долевого строительства.
📌При этом, когда после завершения строительства у застройщика остаются объекты, которые не подлежат передаче дольщикам
➡️ Затраты на создание таких объектов не учитывают при расчете финансового результата по ДДУ.
➡️ Само появление этих объектов у застройщика не образует доход в виде безвозмездно полученного имущества и не облагается налогом на прибыль на этом основании.
➡️ Если впоследствии застройщик продаст такие объекты, доход от продажи и расходы на их создание учитывают при расчете налога на прибыль в общем порядке.
То есть расходы по объектам, которые остаются у застройщика, не уменьшают экономию по ДДУ — их учтут при последующей реализации этих объектов.
ФНС разъяснила порядок определения финансового результата по договорам участия в долевом строительстве для целей налога на прибыль.
🔴Финансовый результат (экономию) застройщик определяет как разницу между деньгами, полученными по ДДУ, и затратами на создание передаваемых участникам объектов долевого строительства.
📌При этом, когда после завершения строительства у застройщика остаются объекты, которые не подлежат передаче дольщикам
➡️ Затраты на создание таких объектов не учитывают при расчете финансового результата по ДДУ.
➡️ Само появление этих объектов у застройщика не образует доход в виде безвозмездно полученного имущества и не облагается налогом на прибыль на этом основании.
➡️ Если впоследствии застройщик продаст такие объекты, доход от продажи и расходы на их создание учитывают при расчете налога на прибыль в общем порядке.
То есть расходы по объектам, которые остаются у застройщика, не уменьшают экономию по ДДУ — их учтут при последующей реализации этих объектов.