26.03.2026 09:10
Освобождение от налога с двумя детьми: 5 условий и мифы мены
🆘 Мне страшно!!! Вчера одна моя Питерская ученица (выпускник Налоговой школы) прислала в ЛС сообщение с сомнениями в том, что один автор поста на своей странице ВК указал все верно в отношении освобождения от налога.
Ниже текст поста автора (дословно):
================
Платить не надо #налог, с продажи недвижимости- если ⤵
💥 У Вас двое детей, и не важно в браке или нет.
💥И да, договор #мены …. Тоже не надо ‼
================
И фотография автора. Все.
🚫 И больше никаких пояснений о том, что наличие двоих детей для освобождения от налога мало, что если детям более 24 лет и они дееспособные, то освобождения от НДФЛ не будет, что надо соблюдать 5 условий одновременно, чтобы не было налога при продаже, что это освобождение применяется для жилья и не работает для апартаментов и паркингов. И что Иноагентов с 2026 года лишили права на такую льготу!
Про мену я вообще молчу...
Ситуации бывают разные!!! И везде много нюансов.
Например Постановление Конституционного суда РФ №1 от 15.01.2026 г. относительно мены касается только физ.лиц и только мены недвижимости не связанной с предпринимательской деятельностью. И иногда при мене налог все же есть!
‼Но подписчик этого автора прочитает такой "пост" и скажет: "все хорошо, у меня двое детей и налога при продаже недвижимости не будет".
А потом такой продавец недвижимости придет к нам на консультацию со словами "Помогите, мне налоговая доначислила НДФЛ миллион с копейками ". Однако помочь я ему уже не смогу, будет поздно!!!
📤Друзья!
Расскажите об этой ситуации друзьям и коллегам, перешлите этот мой пост, ведь ошибка в исчислении налогов может дорого стоить. Иногда очень дорого!
❗P.S.: Я умышленно не сделал ссылку на пост и на автора, поскольку надеюсь, что он удалит этот пост (автор на меня подписан, я проверил).
💼 А также надеюсь, что автор поста захочет все-таки разобраться в вопросах налогообложения при сделках с недвижимостью. Благо для этого есть мой онлайн-курс "Налоги для Риэлтора", на котором с 2018 года отучилась не одна тысяча риэлторов со всей страны. Если Вы еще не учились - напишите в группу Комментариев Налоговой школы.
Я даже попросил специалиста службы поддержки связаться с автором и позвать к нам в Школу. Надеюсь разговор у них состоится продуктивный.
Ниже текст поста автора (дословно):
================
Платить не надо #налог, с продажи недвижимости- если ⤵
💥 У Вас двое детей, и не важно в браке или нет.
💥И да, договор #мены …. Тоже не надо ‼
================
И фотография автора. Все.
🚫 И больше никаких пояснений о том, что наличие двоих детей для освобождения от налога мало, что если детям более 24 лет и они дееспособные, то освобождения от НДФЛ не будет, что надо соблюдать 5 условий одновременно, чтобы не было налога при продаже, что это освобождение применяется для жилья и не работает для апартаментов и паркингов. И что Иноагентов с 2026 года лишили права на такую льготу!
Про мену я вообще молчу...
Ситуации бывают разные!!! И везде много нюансов.
Например Постановление Конституционного суда РФ №1 от 15.01.2026 г. относительно мены касается только физ.лиц и только мены недвижимости не связанной с предпринимательской деятельностью. И иногда при мене налог все же есть!
‼Но подписчик этого автора прочитает такой "пост" и скажет: "все хорошо, у меня двое детей и налога при продаже недвижимости не будет".
А потом такой продавец недвижимости придет к нам на консультацию со словами "Помогите, мне налоговая доначислила НДФЛ миллион с копейками ". Однако помочь я ему уже не смогу, будет поздно!!!
📤Друзья!
Расскажите об этой ситуации друзьям и коллегам, перешлите этот мой пост, ведь ошибка в исчислении налогов может дорого стоить. Иногда очень дорого!
❗P.S.: Я умышленно не сделал ссылку на пост и на автора, поскольку надеюсь, что он удалит этот пост (автор на меня подписан, я проверил).
💼 А также надеюсь, что автор поста захочет все-таки разобраться в вопросах налогообложения при сделках с недвижимостью. Благо для этого есть мой онлайн-курс "Налоги для Риэлтора", на котором с 2018 года отучилась не одна тысяча риэлторов со всей страны. Если Вы еще не учились - напишите в группу Комментариев Налоговой школы.
Я даже попросил специалиста службы поддержки связаться с автором и позвать к нам в Школу. Надеюсь разговор у них состоится продуктивный.