06.04.2026 11:32
Бывшая структура Сбера выкупила агросклады в Башкирии на 13–17 млрд рублей
Бывшая структура Сбера выкупила агросклады в Башкирии на 13–17 млрд рублей.
▪️УК "Современные фонды недвижимости", которая до 2022 года была "дочкой" Сбера, приобрела почти 187 тыс. кв. метров в логопарке "Центр агротехнологий" под Уфой.
На рынке сделку оценивают в 13–17 млрд рублей (некоторые называют сумму до 19 млрд). Это абсолютный рекорд для всего складского рынка республики за всю историю.
▪️В периметр сделки вошли два огромных склада площадью 123 тыс. и 63 тыс. кв. метров в современном агрологистическом комплексе, расположенном в 20 км от Уфы. Помещения предназначены для хранения и переработки сельхозпродукции. Весь объект уже полностью сдан в аренду, то есть актив с самого начала генерирует стабильный доход.
Выкупленный объем сопоставим с годовым вводом складов во всем регионе. Для сравнения: в прошлом году суммарно в Башкирии купили 281 тыс. кв. м — сделка СФН покрывает 2/3 этого объема.
▪️Продавцом выступил бывший депутат Госдумы и местный предприниматель Эрнст Исаев. Активы перешли от ЗПИФ "Восток Капитал", находящегося под управлением ростовской компании "ДонТК".
▪️Формально компания "Современные фонды недвижимости" больше не принадлежит Сберу. Сейчас 99,9% долей находятся у АО "Старт", учредители которого неизвестны. Но масштаб сделки явно намекает на окологосударственный масштаб.
▪️Логопарк "Центр агротехнологий" — многопрофильный агрологистический комплекс, специализирующийся на хранении, переработке и реализации сельхозпродукции. Среди резидентов парка — переработчики овощей и фруктов, производители подсолнечного масла, чипсов, пюре, соков, а также семенного материала.
Подписывайтесь на Агрономика
▪️УК "Современные фонды недвижимости", которая до 2022 года была "дочкой" Сбера, приобрела почти 187 тыс. кв. метров в логопарке "Центр агротехнологий" под Уфой.
На рынке сделку оценивают в 13–17 млрд рублей (некоторые называют сумму до 19 млрд). Это абсолютный рекорд для всего складского рынка республики за всю историю.
▪️В периметр сделки вошли два огромных склада площадью 123 тыс. и 63 тыс. кв. метров в современном агрологистическом комплексе, расположенном в 20 км от Уфы. Помещения предназначены для хранения и переработки сельхозпродукции. Весь объект уже полностью сдан в аренду, то есть актив с самого начала генерирует стабильный доход.
Выкупленный объем сопоставим с годовым вводом складов во всем регионе. Для сравнения: в прошлом году суммарно в Башкирии купили 281 тыс. кв. м — сделка СФН покрывает 2/3 этого объема.
▪️Продавцом выступил бывший депутат Госдумы и местный предприниматель Эрнст Исаев. Активы перешли от ЗПИФ "Восток Капитал", находящегося под управлением ростовской компании "ДонТК".
▪️Формально компания "Современные фонды недвижимости" больше не принадлежит Сберу. Сейчас 99,9% долей находятся у АО "Старт", учредители которого неизвестны. Но масштаб сделки явно намекает на окологосударственный масштаб.
▪️Логопарк "Центр агротехнологий" — многопрофильный агрологистический комплекс, специализирующийся на хранении, переработке и реализации сельхозпродукции. Среди резидентов парка — переработчики овощей и фруктов, производители подсолнечного масла, чипсов, пюре, соков, а также семенного материала.
Подписывайтесь на Агрономика