23.07.2026 07:19
Минсельхоз предложил упростить реализацию аграрных проектов на сельхозугодьях.
Минсельхоз предложил упростить реализацию аграрных проектов на сельхозугодьях.
▪️ Ведомство подготовило проект постановления, который меняет порядок установления границ сельхозугодий. Сейчас размещать капитальные и некапитальные объекты непосредственно на сельхозугодьях нельзя. Поэтому даже значимый для отрасли проект может столкнуться с земельными ограничениями.
Проект изменений позволит менять границы сельхозугодий и выводить из них землю для реализации агропроектов по инвестиционному соглашению.
Что изменится
▪️ Если инвестор заключил с регионом соглашение о реализации масштабного сельхозпроекта, участок или его часть можно будет исключить из границ сельхозугодий. Это позволит разместить на нем фермы и животноводческие комплексы, теплицы, хранилища и склады, объекты первичной переработки продукции и другую инфраструктуру, необходимую агробизнесу.
Важно: категория земли при этом не меняется. Участок остается землей сельхозназначения – корректируются только границы сельхозугодий внутри него.
▪️ Для изменения границ потребуется представить копию инвестсоглашения, графическое описание территории размещения объектов и координаты ее характерных точек в системе, используемой для ведения ЕГРН. Заявителем будет выступать орган государственной власти, а решение об изменении границ принимает Минсельхоз России.
▪️ Чтобы предотвратить вывод продуктивных земель под нереализованные проекты, вводится обратный механизм. Если после окончания срока инвестпроекта заявленные объекты не построены, участок должен быть возвращен в границы сельхозугодий. Минсельхозу отводится на принятие такого решения 10 рабочих дней после установления факта отсутствия объектов.
▪️ Проект постановления смещает акцент с уже построенного объекта на подтвержденное инвестиционное намерение. Это может ускорить запуск аграрных проектов, но эффективность механизма будет зависеть от качества инвестсоглашений, точности координат, контроля сроков строительства и своевременного обмена данными между регионами, Минсельхозом и ЕГРН.
Подписывайтесь на Агрономику
▪️ Ведомство подготовило проект постановления, который меняет порядок установления границ сельхозугодий. Сейчас размещать капитальные и некапитальные объекты непосредственно на сельхозугодьях нельзя. Поэтому даже значимый для отрасли проект может столкнуться с земельными ограничениями.
Проект изменений позволит менять границы сельхозугодий и выводить из них землю для реализации агропроектов по инвестиционному соглашению.
Что изменится
▪️ Если инвестор заключил с регионом соглашение о реализации масштабного сельхозпроекта, участок или его часть можно будет исключить из границ сельхозугодий. Это позволит разместить на нем фермы и животноводческие комплексы, теплицы, хранилища и склады, объекты первичной переработки продукции и другую инфраструктуру, необходимую агробизнесу.
Важно: категория земли при этом не меняется. Участок остается землей сельхозназначения – корректируются только границы сельхозугодий внутри него.
▪️ Для изменения границ потребуется представить копию инвестсоглашения, графическое описание территории размещения объектов и координаты ее характерных точек в системе, используемой для ведения ЕГРН. Заявителем будет выступать орган государственной власти, а решение об изменении границ принимает Минсельхоз России.
▪️ Чтобы предотвратить вывод продуктивных земель под нереализованные проекты, вводится обратный механизм. Если после окончания срока инвестпроекта заявленные объекты не построены, участок должен быть возвращен в границы сельхозугодий. Минсельхозу отводится на принятие такого решения 10 рабочих дней после установления факта отсутствия объектов.
▪️ Проект постановления смещает акцент с уже построенного объекта на подтвержденное инвестиционное намерение. Это может ускорить запуск аграрных проектов, но эффективность механизма будет зависеть от качества инвестсоглашений, точности координат, контроля сроков строительства и своевременного обмена данными между регионами, Минсельхозом и ЕГРН.
Подписывайтесь на Агрономику