Возвращаем проценты по ипотеке Друзья, налоговая тема очень крутая, когда ее можно развернуть в нашу пользу и получить

Возвращаем проценты по ипотеке

Друзья, налоговая тема очень крутая, когда ее можно развернуть в нашу пользу и получить вычеты, давайте разберемся, как и когда можно вернуть проценты по ипотеке ☕️+🥐

— Можно получить налоговый вычет с НДФЛ 13% (у кого-то 15%) от уплаченных по ипотеке процентов
— Проценты по ипотеке можно вернуть только 1 раз в жизни. То есть 1 человек 1 раз получает налоговый вычет по процентам по ипотеке на 1 объект. Переносить эти 3 млн. на следующую ипотеку как с имущественным вычетом нельзя
— Лимит для налоговой базы 3 млн.руб. То есть максимум можно вернуть 390 тысяч или у кого НДФЛ 15% - 450 тысяч
— По обычным кредитам вернуть 13% от суммы уплаченных процентов нельзя. Это только для ипотеки и только 1 раз
— То есть если была небольшая сумма по ипотеке и мы переплатили, допустим 50 тысяч, то, думаю, тратить свой шанс на вычет в 6,5К не стоит.

🔸 Как считаем?

НДФЛ 13% (или 15%) от суммы уплаченных процентов по ипотеке.

Например, Петя взял ипотеку на 5 млн., уплаченные уже проценты (то есть переплата по ипотеке) составили 3 млн. за 10 лет. Петя делает налоговый вычет с 3 млн. и получает от налоговой назад 390К.

🔸 Когда можно возвращать?

Когда уже получили квартиру. Можно сделать вычет итоговый, когда уже полностью расплатились, можно хоть каждый год пока платим ипотеку понемногу возвращать.

Если муж и жена купили 2 квартиры. То муж может получить вычет на проценты по ипотеке за одну квартиру, жена за вторую.

🔸 Какие документы нужны?

— Кредитный договор
— Справка от банка об уплате процентов
— Копия кредитного договора
— Копия ДДУ или ДКП
— Платежка на стоимость квартиры
— Выписка из ЕГРН и/или акт приемки-передачи

🔸 Что по срокам?

На вычет можно подать документы только за три последних года. То есть нам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года.
Проценты выплатить или купить квартиру мы могли раньше, неважно когда. Главное, что наш налог возвращается только за 3 последних года.

🔸 Как делать?

Заходим на сайт налоговой в личном кабинете, выбираем «получить вычет», далее имущественный вычет, где пишем стоимость квартиры, указываем размер выплаченных процентов по ипотеке. Если не хотим делать вычет по процентам, а хотим только за квартиру вычет получить, то графу с процентами не заполняем.
Сейчас на сайте налоговой все предельно просто, так что можно самим разобраться. Времени займет (когда сканы или фото всех документов сделаете) около 1 часа. Если уже делали, то минут за 30 заполните.

Возвращали проценты по ипотеке? Если честно, себе ещё не возвращал, только родственникам делал вычеты 👍+🔥