28.04.2026 15:10
📉 До трети девелоперов покинут ИЖС после расширения механизма эскроу-счетов — эксперты В зоне риска малые и средние ком
📉 До трети девелоперов покинут ИЖС после расширения механизма эскроу-счетов — эксперты
В зоне риска малые и средние компании, к которых нет доступа к проектному финансированию:
▪️ 15–20% девелоперов, по данным «Этажей»;
▪️ 25–40% действующих игроков, по мнению fam Properties.
Сейчас в стране зарегистрировано 11,2 тыс. компаний в сфере ИЖС. Но реально с эскроу работают только около 3,2 тыс. И 44% из них построили всего по одному–два дома.
Все из-за того, что у многих девелоперов нет ни кредитной истории, ни залоговой базы. Банки отказывают им в проектном финансировании, и одобренные покупателям ипотеки зависают без исполнения, говорит директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
👉 С 1 марта 2025-го счета-эскроу обязательны для застройщиков ИЖС при оформлении покупателем льготной ипотеки. Теперь же механизм предлагают распространить на все виды программ для постройки частных домов. А это, по мнению аналитиков, ускорит консолидацию рынка, уйдут слабые игроки, останутся сильные и крупные.
До форума недвижимости «Движение» осталось 49 дней. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Движение.ру в Телеграме
В зоне риска малые и средние компании, к которых нет доступа к проектному финансированию:
▪️ 15–20% девелоперов, по данным «Этажей»;
▪️ 25–40% действующих игроков, по мнению fam Properties.
Сейчас в стране зарегистрировано 11,2 тыс. компаний в сфере ИЖС. Но реально с эскроу работают только около 3,2 тыс. И 44% из них построили всего по одному–два дома.
Все из-за того, что у многих девелоперов нет ни кредитной истории, ни залоговой базы. Банки отказывают им в проектном финансировании, и одобренные покупателям ипотеки зависают без исполнения, говорит директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
👉 С 1 марта 2025-го счета-эскроу обязательны для застройщиков ИЖС при оформлении покупателем льготной ипотеки. Теперь же механизм предлагают распространить на все виды программ для постройки частных домов. А это, по мнению аналитиков, ускорит консолидацию рынка, уйдут слабые игроки, останутся сильные и крупные.
До форума недвижимости «Движение» осталось 49 дней. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Движение.ру в Телеграме