25.03.2026 15:34
Итоговый вывод по Самолёту: риски и реальность
Часть 3
🏠Итоговый вывод по Самолёту
В 2024 году Самолёт опередил ПИК в рейтинге Единого строительного ресурса застройщиков по площади строящихся объектов. ПИК уступил лидерство впервые за 5 лет. В процессе строительства у Самолета 284 многоквартирных домов (более 100 с задержкой) в 59 ЖК. ГК ПИК же строит 247 многоквартирных домов.
Самолёт (как и ПИК) строит в эконом/комфорт сегменте. Доля сделок с ипотекой ранее превышала 70%, сейчас все больше становится расрочек и сделок за полную сумму. Это всё следствие отмены льготной ипотеки, которая ударила больнее всего именно по ним.
Последствия есть, и они негативные. Самолёт продаёт проекты - отдали Бруснике ЖК в Одинцово, в Питере земельный участок на элитном Васильевском острове также может обрести новых хозяев. Сокращение персонала - несколько тысяч человек потеряли работу.
И это ещё мораторий действовал, который сильно спасал застройщиков за все их задержки по срокам сдачи. Президент РФ Владимир Путин уже поручил отказаться от моратория - застройщикам будет ещё хуже
Что касается дел в самом секторе, ввод жилья в РФ в 2025 году будет на уровне 2024 года.
Не думаю, что компания Самолёт обанкротится. "Too big to fall" - слишком большая, чтобы падать. Но в текущей ситуации не готов брать дополнительные риски и покупать акции эмитента
Новостной фон вокруг эмитента негативный - то просьба о помощи, то уголовные дела на дочерние организации за задержку ввода в эксплуатацию ЖК, то вот теперь подозревают в мошеннических схемах и обналичиванию денег. Все это отбивает желание покупать акции и облигации эмитента
❓Ваше мнение насчет Самолёта?
👍Покупаю и держу в портфеле
🔥Продаю/не имею
🤔Пока думаю над покупкой
#самолет #разбор
🏠Итоговый вывод по Самолёту
В 2024 году Самолёт опередил ПИК в рейтинге Единого строительного ресурса застройщиков по площади строящихся объектов. ПИК уступил лидерство впервые за 5 лет. В процессе строительства у Самолета 284 многоквартирных домов (более 100 с задержкой) в 59 ЖК. ГК ПИК же строит 247 многоквартирных домов.
Самолёт (как и ПИК) строит в эконом/комфорт сегменте. Доля сделок с ипотекой ранее превышала 70%, сейчас все больше становится расрочек и сделок за полную сумму. Это всё следствие отмены льготной ипотеки, которая ударила больнее всего именно по ним.
Последствия есть, и они негативные. Самолёт продаёт проекты - отдали Бруснике ЖК в Одинцово, в Питере земельный участок на элитном Васильевском острове также может обрести новых хозяев. Сокращение персонала - несколько тысяч человек потеряли работу.
И это ещё мораторий действовал, который сильно спасал застройщиков за все их задержки по срокам сдачи. Президент РФ Владимир Путин уже поручил отказаться от моратория - застройщикам будет ещё хуже
Что касается дел в самом секторе, ввод жилья в РФ в 2025 году будет на уровне 2024 года.
Не думаю, что компания Самолёт обанкротится. "Too big to fall" - слишком большая, чтобы падать. Но в текущей ситуации не готов брать дополнительные риски и покупать акции эмитента
Новостной фон вокруг эмитента негативный - то просьба о помощи, то уголовные дела на дочерние организации за задержку ввода в эксплуатацию ЖК, то вот теперь подозревают в мошеннических схемах и обналичиванию денег. Все это отбивает желание покупать акции и облигации эмитента
❓Ваше мнение насчет Самолёта?
👍Покупаю и держу в портфеле
🔥Продаю/не имею
🤔Пока думаю над покупкой
#самолет #разбор