28.05.2026 10:24
Строительный сектор - огромный обзор всей отрасли экономики Во все времена именно строительная сфера является одной из главных по вкладку в ВВП страны…
Строительный сектор - огромный обзор всей отрасли экономики
Во все времена именно строительная сфера является одной из главных по вкладку в ВВП страны. В России стройка даёт ≈13% от ВВП, или 22 трлн рублей. Поэтому взгляды всего рынка прикованы к застройщикам, регулярно смотрят отчёты и настроения. Смежных отраслей много - финансовая отрасль, металлургическая, логистика, энергетика и так далее.
2024 год ознаменовался отменой льготной ипотеки, высокая ключевая ставка - с 15% в 2023 году и 21% в 2024 до 14,5% на текущий день.
В апреле 2026 года было заключён 34,9 тысяч договоров на новостройках - это на 14% меньше, чем в 2025 году. В марте 26 года вторичке порадовала сильнее - показала рост на +26% к марту 25 года и на +12% к февраля 26 года.
Рост спроса на вторичное жильё связывают с постепенным снижением рыночных ставок по ипотеке, а также с изменениями в условиях семейной ипотеки, которая с 1 февраля 2026 года позволяет оформить только один льготный кредит на семью - ранее можно было брать по 1 ипотеке на каждого родителя.
Эксперты предполагают, что спрос на вторичное жильё в 2026 году будет расти, особенно в массовом сегменте, так как часть покупателей переориентируется с первичного рынка из-за разницы в ценах - новостройки за последние 3-4 года оторвались почти вдвое по цене от вторички. На первичном рынке восстановление спроса возможно при дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики Банка России.
Переходим к конкретным именам. На бирже представлены акции 6 застройщиков:
ПИК
Самолёт
Апри
Глоракс
Эталон
ЛСР
Однако рост продаж показали только Глоракс (+80%) и ЛСР (+3,8%) - насколько разные результаты. У остальных наблюдаем снижения, хуже всего у АПРИ (-27,8%).
Одновременно с этим самым закредитованным оказался АПРИ с Чистым долгом/EBITDA 4х. У Эталон и Самолёта дела немногим лучше, 3,8х и 3,6х. Лучше всего себя чувствует ПИК - у него Чистый долг/EBITDA отрицательный, то есть свободных денежных средств даже больше, чем заемных.
Давайте наберем 200👍 и выходит вторая часть глобального разбора сектора. Поговорим про каждую компанию, рассмотрим их акции и облигации, которые есть на рынке
Во все времена именно строительная сфера является одной из главных по вкладку в ВВП страны. В России стройка даёт ≈13% от ВВП, или 22 трлн рублей. Поэтому взгляды всего рынка прикованы к застройщикам, регулярно смотрят отчёты и настроения. Смежных отраслей много - финансовая отрасль, металлургическая, логистика, энергетика и так далее.
2024 год ознаменовался отменой льготной ипотеки, высокая ключевая ставка - с 15% в 2023 году и 21% в 2024 до 14,5% на текущий день.
В апреле 2026 года было заключён 34,9 тысяч договоров на новостройках - это на 14% меньше, чем в 2025 году. В марте 26 года вторичке порадовала сильнее - показала рост на +26% к марту 25 года и на +12% к февраля 26 года.
Рост спроса на вторичное жильё связывают с постепенным снижением рыночных ставок по ипотеке, а также с изменениями в условиях семейной ипотеки, которая с 1 февраля 2026 года позволяет оформить только один льготный кредит на семью - ранее можно было брать по 1 ипотеке на каждого родителя.
Эксперты предполагают, что спрос на вторичное жильё в 2026 году будет расти, особенно в массовом сегменте, так как часть покупателей переориентируется с первичного рынка из-за разницы в ценах - новостройки за последние 3-4 года оторвались почти вдвое по цене от вторички. На первичном рынке восстановление спроса возможно при дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики Банка России.
Переходим к конкретным именам. На бирже представлены акции 6 застройщиков:
ПИК
Самолёт
Апри
Глоракс
Эталон
ЛСР
Однако рост продаж показали только Глоракс (+80%) и ЛСР (+3,8%) - насколько разные результаты. У остальных наблюдаем снижения, хуже всего у АПРИ (-27,8%).
Одновременно с этим самым закредитованным оказался АПРИ с Чистым долгом/EBITDA 4х. У Эталон и Самолёта дела немногим лучше, 3,8х и 3,6х. Лучше всего себя чувствует ПИК - у него Чистый долг/EBITDA отрицательный, то есть свободных денежных средств даже больше, чем заемных.
Давайте наберем 200👍 и выходит вторая часть глобального разбора сектора. Поговорим про каждую компанию, рассмотрим их акции и облигации, которые есть на рынке