04.03.2026 07:28
Как строить дом, если отсутствует въезд на участок?
Как строить, если отсутствует въезд?
Друзья, в комментариях ко вчерашнему посту о проблемах организации въезда на участок, высказывались мнения, что "перекрывать доступ к собственности - это нарушение". Хочу сразу обозначить, что в том примере никто доступ к собственности и не перекрывал: собственник мог без препятствий подойти к своему участку и зайти на него, а то, что отсутствует подъезд автомобиля - это совсем другая история.
Но как строить, если подъезд отсутствует физически? Такое бывает, когда участки в сформировавшейся старой застройке попадают под раздел между наследниками. Яркий пример вы можете видеть на фото.
В данном случае ширина прохода к участку всего 1,18м. И до пятна застройки не достает ни один кран.
Мы "высадились" на него в ноябре 2025 года. Вся площадь участка представляла собой нагромождение старых построек: гостевые комнаты в 2 этажа, летняя кухня, беседки, хозблок и т.д.
Весь демонтаж осуществлялся руками и мощными перфораторами силами 2-х посуточников. Третий в этом время сортировал весь мусор на дерево, металл и каменно-бетонный бой и загружал вручную контейнер стоящий на улице.
Потребовалось 3 недели, 9 камазов и 450 тысяч рублей для полной расчистки. После это мы нашли миниэкскаватор с отбойником, способный заехать на участок по проходу. Потребовалось 2 дня работы экскаватора и 48 тысяч рублей, чтобы раздробить до мелкой фракции и разровнять бой.
Далее отсыпка участка до планировочного уровня. Машины с песком и отсевом подавались ежедневно на въезд соседей. Двое рабочих тачками возили все на участок, третий насыпал и отвечал за уборку улицы. Вместе с арендой тяжелой виброплиты на отсыпку ушло 75 тысяч рублей.
Далее сама стройка. Возникли проблемы с подачей бетона: расстояние от улицы до пятна застройки очень большое, плюс прямо по фронту провода, деревья и соседский дом. Нашли в соседнем городе бетононасос с горизонтальной подачей на 65 метров. Но насос вместе с миксером, вставая в работу, полностью перекрывали движение по улице. Согласовали с ГИБДД временное изменение движения по всему кварталу с перекрытием дороги знаками (5000 за цикл).
Сейчас идет этап кладки блока. На один этаж требуется 1500 штук - это 3 коротких манипулятора. Двое разнорабочих переносят это количество за 1 день, оплата 11000 рублей.
Вообще весь такелаж осуществляется только вручную. Но дом строится, а проблемы решаются по мере поступления.
Друзья, в комментариях ко вчерашнему посту о проблемах организации въезда на участок, высказывались мнения, что "перекрывать доступ к собственности - это нарушение". Хочу сразу обозначить, что в том примере никто доступ к собственности и не перекрывал: собственник мог без препятствий подойти к своему участку и зайти на него, а то, что отсутствует подъезд автомобиля - это совсем другая история.
Но как строить, если подъезд отсутствует физически? Такое бывает, когда участки в сформировавшейся старой застройке попадают под раздел между наследниками. Яркий пример вы можете видеть на фото.
В данном случае ширина прохода к участку всего 1,18м. И до пятна застройки не достает ни один кран.
Мы "высадились" на него в ноябре 2025 года. Вся площадь участка представляла собой нагромождение старых построек: гостевые комнаты в 2 этажа, летняя кухня, беседки, хозблок и т.д.
Весь демонтаж осуществлялся руками и мощными перфораторами силами 2-х посуточников. Третий в этом время сортировал весь мусор на дерево, металл и каменно-бетонный бой и загружал вручную контейнер стоящий на улице.
Потребовалось 3 недели, 9 камазов и 450 тысяч рублей для полной расчистки. После это мы нашли миниэкскаватор с отбойником, способный заехать на участок по проходу. Потребовалось 2 дня работы экскаватора и 48 тысяч рублей, чтобы раздробить до мелкой фракции и разровнять бой.
Далее отсыпка участка до планировочного уровня. Машины с песком и отсевом подавались ежедневно на въезд соседей. Двое рабочих тачками возили все на участок, третий насыпал и отвечал за уборку улицы. Вместе с арендой тяжелой виброплиты на отсыпку ушло 75 тысяч рублей.
Далее сама стройка. Возникли проблемы с подачей бетона: расстояние от улицы до пятна застройки очень большое, плюс прямо по фронту провода, деревья и соседский дом. Нашли в соседнем городе бетононасос с горизонтальной подачей на 65 метров. Но насос вместе с миксером, вставая в работу, полностью перекрывали движение по улице. Согласовали с ГИБДД временное изменение движения по всему кварталу с перекрытием дороги знаками (5000 за цикл).
Сейчас идет этап кладки блока. На один этаж требуется 1500 штук - это 3 коротких манипулятора. Двое разнорабочих переносят это количество за 1 день, оплата 11000 рублей.
Вообще весь такелаж осуществляется только вручную. Но дом строится, а проблемы решаются по мере поступления.