05.08.2026 13:56
В Петербурге мужчина купил квартиру вместе с пенсионером, которого нельзя выселить Оказалось, что ещё в 90-х пенсионер
В Петербурге мужчина купил квартиру вместе с пенсионером, которого нельзя выселить
Оказалось, что ещё в 90-х пенсионер письменно отказался от приватизации. И получил право проживать в квартире пожизненно – даже при смене собственника.
Продавец умолчал об этом на сделке. И теперь выселить пенсионера нельзя, потому что право бессрочного проживания практически нельзя отменить.
Я не знаю, был ли у покупателя свой агент. Но вот что должен был сделать добросовестный риэлтор, чтобы клиент не оказался в такой ситуации 👇🏻
Как минимум, запросить эти два документа:
• справка по форме №12, где прописано, кто снимался с регистрационного учёта и по каким причинам – за весь период существования недвижимости
• архивная форма №9 – здесь будут сведения о тех, кто был прописан и на каком основании выписался
Всего два документа, и покупатель спокойно жил бы в своей квартире без соседа-пенсионера.
📌 Наши агенты из отдела вторичного жилья запрашивают десятки разных выписок и справок, чтобы обезопасить вас:
• справки из псих.диспансера, чтобы подтвердить вменяемость и дееспособность продавца на момент сделки
• выясняем, были ли судебные разбирательства по квартире, и каковы решения
• проверяем, есть ли банкротство
• проверяем супругов, если имущество совместное
• и ещё много-много других нюансов
И да, работа агента при покупке и продажи вторичного жилья оплачивается. Но я всегда предпочитаю пойти к врачу, а не лечиться самому – потому что в итоге выйдет дороже.
Хотя самый безопасный вариант купить квартиру – взять её в новостройке. Здесь нет никаких рисков. С каждым клиентом мы открываем эскроу-счёт, на котором хранятся деньги. И застройщик не получит их, пока не достроит дом.
А ещё агенту по новостройкам не нужно платить!
👉🏻 Обращайтесь ко мне по любым вопросам – @sergey_galler! Подберём квартиру в новом доме, быстро и дорого продадим вашу квартиру, поможем безопасно купить квартиру на вторичном рынке.
Оказалось, что ещё в 90-х пенсионер письменно отказался от приватизации. И получил право проживать в квартире пожизненно – даже при смене собственника.
Продавец умолчал об этом на сделке. И теперь выселить пенсионера нельзя, потому что право бессрочного проживания практически нельзя отменить.
Я не знаю, был ли у покупателя свой агент. Но вот что должен был сделать добросовестный риэлтор, чтобы клиент не оказался в такой ситуации 👇🏻
Как минимум, запросить эти два документа:
• справка по форме №12, где прописано, кто снимался с регистрационного учёта и по каким причинам – за весь период существования недвижимости
• архивная форма №9 – здесь будут сведения о тех, кто был прописан и на каком основании выписался
Всего два документа, и покупатель спокойно жил бы в своей квартире без соседа-пенсионера.
📌 Наши агенты из отдела вторичного жилья запрашивают десятки разных выписок и справок, чтобы обезопасить вас:
• справки из псих.диспансера, чтобы подтвердить вменяемость и дееспособность продавца на момент сделки
• выясняем, были ли судебные разбирательства по квартире, и каковы решения
• проверяем, есть ли банкротство
• проверяем супругов, если имущество совместное
• и ещё много-много других нюансов
И да, работа агента при покупке и продажи вторичного жилья оплачивается. Но я всегда предпочитаю пойти к врачу, а не лечиться самому – потому что в итоге выйдет дороже.
Хотя самый безопасный вариант купить квартиру – взять её в новостройке. Здесь нет никаких рисков. С каждым клиентом мы открываем эскроу-счёт, на котором хранятся деньги. И застройщик не получит их, пока не достроит дом.
А ещё агенту по новостройкам не нужно платить!
👉🏻 Обращайтесь ко мне по любым вопросам – @sergey_galler! Подберём квартиру в новом доме, быстро и дорого продадим вашу квартиру, поможем безопасно купить квартиру на вторичном рынке.