23.04.2026 09:10
Пост канала «Жилищный комитет Санкт-Петербурга» от 23.04.2026
Разъяснение Минстроя России: о текущем ремонте общего имущества в МКД
Письмом от 20.03.2026 № 15595-ДН/06 Минстрой России разъяснил особенности утверждения состава работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Основные положения:
🔹 Состав работ по текущему ремонту не может быть установлен законом или договором управления МКД. Он утверждается исключительно общим собранием собственников по согласованию с управляющей организацией.
🔹 В структуре платы за содержание жилого помещения отдельно выделяются:
- плата за содержание общего имущества;
- плата за текущий ремонт общего имущества.
🔹 Перечень работ по текущему ремонту утверждается общим собранием собственников отдельно от перечня периодических работ по содержанию общего имущества (который фиксируется в договоре управления или смете ТСЖ/ЖСК).
🔹 Если физический износ общего имущества достиг предельно допустимого уровня (угрожает безопасности жизни, здоровью граждан или сохранности имущества), что подтверждено предписанием уполномоченного органа государственного контроля, собственники помещений обязаны незамедлительно принять меры по устранению выявленных дефектов.
Письмом от 20.03.2026 № 15595-ДН/06 Минстрой России разъяснил особенности утверждения состава работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Основные положения:
🔹 Состав работ по текущему ремонту не может быть установлен законом или договором управления МКД. Он утверждается исключительно общим собранием собственников по согласованию с управляющей организацией.
🔹 В структуре платы за содержание жилого помещения отдельно выделяются:
- плата за содержание общего имущества;
- плата за текущий ремонт общего имущества.
🔹 Перечень работ по текущему ремонту утверждается общим собранием собственников отдельно от перечня периодических работ по содержанию общего имущества (который фиксируется в договоре управления или смете ТСЖ/ЖСК).
🔹 Если физический износ общего имущества достиг предельно допустимого уровня (угрожает безопасности жизни, здоровью граждан или сохранности имущества), что подтверждено предписанием уполномоченного органа государственного контроля, собственники помещений обязаны незамедлительно принять меры по устранению выявленных дефектов.